Iad France - Jeremy Manetti vous propose : Sur la commune d'Aramon (Gard), opportunité à saisir et à ne pas manquer !
Occasion unique d'acquérir un bâtiment de 120 m² à rénover partiellement, idéalement situé en plein cOEur du charmant village d'Aramon.
Ce bâtiment, se compose de 2 appartements sur 2 niveaux, ainsi qu'une grande cave et 2 box, offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de réhabilitation personnel, cette propriété est pour vous.
Le bâtiment est stratégiquement positionné au centre d'Aramon, offrant un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien.
Les écoles, commerces, restaurants et autres lieux d'intérêt sont à quelques pas, facilitant la vie de futurs occupants ou locataires.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ambitieux et les visionnaires en quête d'un projet stimulant.
Environ 1000¤ de loyer mensuel pouvant être facilement augmenté après travaux avec actuellement environ7% de rentabilité.
Avec un potentiel de création infini, ce bâtiment vous permettra de réaliser une résidence principale ou des appartements locatifs.
Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et explorer le potentiel incroyable de cette propriété à rénover.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre dynamique d'Aramon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Manetti Jeremy - EI (ID 59304) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30098658)
Occasion unique d'acquérir un bâtiment de 120 m² à rénover partiellement, idéalement situé en plein cOEur du charmant village d'Aramon.
Ce bâtiment, se compose de 2 appartements sur 2 niveaux, ainsi qu'une grande cave et 2 box, offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation et de transformation selon vos envies.
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de réhabilitation personnel, cette propriété est pour vous.
Le bâtiment est stratégiquement positionné au centre d'Aramon, offrant un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien.
Les écoles, commerces, restaurants et autres lieux d'intérêt sont à quelques pas, facilitant la vie de futurs occupants ou locataires.
Cette propriété représente une opportunité unique pour les investisseurs ambitieux et les visionnaires en quête d'un projet stimulant.
Environ 1000¤ de loyer mensuel pouvant être facilement augmenté après travaux avec actuellement environ7% de rentabilité.
Avec un potentiel de création infini, ce bâtiment vous permettra de réaliser une résidence principale ou des appartements locatifs.
Contactez-moi rapidement pour planifier une visite et explorer le potentiel incroyable de cette propriété à rénover.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle d'investissement dans le centre dynamique d'Aramon.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Manetti Jeremy - EI (ID 59304) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 520624685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_30098658)
Référence: 1629947
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 120m² à aramon
188 000 €