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Maison 105m² à redon
— Redon 35600 —
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Nouveauté !
À seulement 4 kms de Redon, découvrez cette charmante maison familiale de 105 m² habitables, nichée dans un environnement calme et reposant. Le vaste terrain de plus de 2000 m², sans vis-à-vis, offre une intimité totale ainsi qu'une possibilité de division pour un futur projet de construction.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Idéale pour recevoir, cette cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et facilite les moments en famille. La pièce de vie est également agrémentée d'un insert bois, parfait pour des soirées conviviales autour du feu.
Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pour le côté pratique.
À l'étage, une mezzanine donne accès à trois chambres, à un second WC séparé, ainsi qu'à un grenier déjà préparé pour accueillir une salle d'eau supplémentaire si vous le souhaitez.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année.
À l'extérieur, le bien dispose d'un garage attenant de 27 m², parfait pour le rangement ou pour abriter un véhicule, ainsi qu'un vaste carport de 60 m² et une dépendance.
Cette maison propose un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités de Redon, notamment les écoles, commerces et transports, le tout accessible en quelques minutes seulement; elle constitue ainsi un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité sans être isolés
Soyez réactifs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30098333)
À seulement 4 kms de Redon, découvrez cette charmante maison familiale de 105 m² habitables, nichée dans un environnement calme et reposant. Le vaste terrain de plus de 2000 m², sans vis-à-vis, offre une intimité totale ainsi qu'une possibilité de division pour un futur projet de construction.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante menant à une grande pièce de vie lumineuse de 42 m², avec une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. Idéale pour recevoir, cette cuisine moderne s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et facilite les moments en famille. La pièce de vie est également agrémentée d'un insert bois, parfait pour des soirées conviviales autour du feu.
Vous trouverez également une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une buanderie pour le côté pratique.
À l'étage, une mezzanine donne accès à trois chambres, à un second WC séparé, ainsi qu'à un grenier déjà préparé pour accueillir une salle d'eau supplémentaire si vous le souhaitez.
La maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie toute l'année.
À l'extérieur, le bien dispose d'un garage attenant de 27 m², parfait pour le rangement ou pour abriter un véhicule, ainsi qu'un vaste carport de 60 m² et une dépendance.
Cette maison propose un cadre de vie serein, tout en restant proche des commodités de Redon, notamment les écoles, commerces et transports, le tout accessible en quelques minutes seulement; elle constitue ainsi un lieu de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité sans être isolés
Soyez réactifs !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 261 000 ¤
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Morgan TREGRET, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 823 466 362.
Informations LOI ALUR :
Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_30098333)
Référence: 1381794
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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