Vaulx-en-velin village - coup de coeur - t3 de 56m² avec balcon et stationnement

Appartement T3 de 56.44m² bien agencé sans perte d'espaces / en étage avec ascenseur au sein d'une résidence récente de 2017 (Garantie décennale), bien entretenue et sécurisée. Cet appartement récent se compose : - Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 23m² avec accès au balcon de 5m² donnant sur le jardin de la copropriété / au calme. - 2 chambres de 11.50m² et 9m² lumineuses avec placards de rangement. - Salle de bain spacieuse de 5.5m². WC séparé. Emplacement de qualité : - Bus C8 (arrêt Vaulx place Boissier) à 5 minute à pied (Direction Grange blanche, Vaulx-en-Velin la soie, Laurent Bonnevay). - Bus 57 à 5 minutes à pied (Direction Laurent Bonnevay, Décines Grand large) . - Bus 37 à 5 minutes à pied (Direction Charpennes, INSA, La Doua, Vaulx-en-Velin) . - Ecole, collège, lycée( Robert Doisneau / Les canuts) et université (ENTPE / Ecole national supérieure d'architecture de Lyon) à 5 minutes à pied. - Commerces essentiels (boulangerie, supermarché, pharmacie, etc.) à deux pas. Double vitrage. Chauffage individuel. EXCELLENT DPE classé en C. Nombreux rangements. Possibilité d'acquérir une place de parking en sous-sol avec option pour créer un box fermé. Bien soumis au régime de la copropriété. Aucune procédure en cours. Charges mensuelles : 94 euros comprenant les charges de copropriétés : (ascenseur, société de nettoyage, entretien des parties communes, etc.) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard . Entre 660 euros et 930 euros Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Copropriété de 43 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128 euros.