Lyon 9ème / balmont - t4 de 77 m2 traversant avec balcon et cave

LYON 9ème / BALMONT - Au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble entretenu et sécurisé, entouré d'espaces verts, à proximité immédiate des commerces et des transports (seulement 5 minutes de la Gare de Vaise en bus), nous vous proposons un appartement traversant d'une surface de 76,68 m2 Carrez. Un hall d'entrée permet l'accès d'une part sur une belle pièce de vie lumineuse avec rangements, une cuisine aménagée en 2021, une chambre principale avec rangements. L'ensemble de ces pièces bénéficient d'un accès direct sur un balcon d'environ 14 m2 exposé au Sud avec vue dégagée. D'autre part, un dégagement avec rangements distribue une salle de bains, un toilette séparé, deux chambres avec une vue dégagée sur le mont Verdun. Une cave au sous-sol complète cette vente. Les points positifs : aucun vis-à-vis, luminosité, climatisation réversible (2021), DPE classe C, nombreux rangements, vaste parking collectif sécurisé. Copropriété composée de 44 lots à usage d'habitation, charges annuelles de 3168 euros comprenant essentiellement eau chaude et eau froide, chauffage urbain, ascenseur, entretien des parties communes et des espaces verts. A découvrir sans tarder ! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3168 euros.