Maison beaumont le roger - 214 m² - 4 chambres

- EXCLUSIVITÉ ÊTRE AGENT Groupe Immobilier. - NOUVEAUTÉ Une MAISON de 214 m² sur 1350 m² de terrain. Située dans la commune prisée de Beaumont-le-Roger, cette charmante maison de caractère est idéale pour une vie de famille. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur la vallée. Dès le rez-de-chaussée, vous profitez d'un spacieux séjour-salle à manger très lumineux, d'une grande cuisine indépendante et aménagée, parfaitement conçue pour les amateurs de cuisine, une belle chambre ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cette maison permet de vivre de plain-pied en toute autonomie. L'étage accueille un palier qui distribue trois grandes chambres lumineuses avec une belle hauteur sous plafond bardée de bois, apportant une touche authentique, chaleureuse et spacieuse. Une seconde salle d'eau avec WC, répond aux besoins de toute la famille et des invités. Un atout rare complète ce bien : un studio indépendant, accessible par un escalier extérieur. Ce studio propose une kitchenette fonctionnelle ouverte sur la pièce de vie confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Parfait pour accueillir famille, amis ou réaliser une location indépendante. Cette maison a été équipée de matériaux de qualité, en effet à l'étage le parquet est en bois massif, la charpente a été réalisée en panneaux Trilatte apportant un excellent niveau d'isolation de la toiture sans empiéter sur le volume des pièces et étant complétée d'un bardage en bois et enfin la toiture est couverte d'authentiques ardoises d'Angers. Cette maison présente de nombreux atouts conforts tel que sa POMPE A CHALEUR air-eau qui permet de chauffer la maison de façon économique. Tous ces atouts confort permettent à cette maison une performance énergétique et climatique de bon niveau, en effet elle remporte la note de C en termes de consommation énergétique et de A pour son niveau d'émission de gaz à effet de serre. (Consommation énergétique : 126 kWh/m²/an - Niveau C. Émission de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m²/an - Niveau A.). Elle bénéficie également d'un raccordement au tout-à-l'égout. Venez découvrir cette propriété unique, aux nombreux atouts, et projetez-vous dans un cadre de vie accueillant et à proximité de toutes les commodités. - Référence annonce : 95735. Les honoraires sont à la charge du vendeur. - POUR ACQUÉRIR EN PRIORITÉ CETTE PROPRIÉTÉ IDÉALEMENT PLACÉE EN PRIX contactez vite ÊTRE AGENT!