Immeuble de 220,567 m² ( loi carrez ), surface totale 304m², plein centre ville de poncin

--- Exclusivité Nestenn -- Situé en plein centre-ville de la charmante commune de Poncin, cet appartement d'une surface au sol Carrez de 220 m² ( surface totale de 304,47 m2) offre un exceptionnel potentiel. Réparti sur deux plateaux et disposant de combles aménageables, ce bien est idéal pour un projet de rénovation ambitieux. A l'intérieur : Les deux plateaux spacieux permettent une grande flexibilité dans l'aménagement des espaces. Chaque niveau peut être transformé selon vos besoins, que ce soit pour créer un vaste appartement familial ou plusieurs logements distincts. Ils disposent d'une salle d'eau, d'une salle de bains, de deux toilettes, de plusieurs pièces spacieuses et lumineuses. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire. Possibilités de division : Grâce à sa grande superficie et sa configuration, cet appartement offre la possibilité de créer plusieurs lots distincts. Que vous souhaitiez investir pour la revente ou la location, cette propriété représente une excellente opportunité de rentabilité. Localisation : Situé en plein centre-ville de Poncin, vous bénéficierez de la proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun, et services. La commune de Poncin est réputée pour son cadre de vie agréable et son dynamisme, offrant un environnement idéal pour vivre ou investir. Points forts : Superficie généreuse : 304 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel de rénovation : Travaux à prévoir, offrant l'opportunité de créer un espace sur mesure. Possibilité de division : Idéal pour investisseurs souhaitant créer plusieurs lots. Emplacement privilégié : En plein centre-ville de Poncin, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un potentiel immense en plein centre de Poncin. Idéal pour les investisseurs ou les familles en quête d'un projet de rénovation. Pour plus de renseignements contactez nous au [Coordonnées masquées]. El - agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 923 886 691 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Estimation offerte de votre bien sous 48H. Flavie PRANEUF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 923886691 - Bourg en Bresse.