Maison bourg en bresse 8 pièce(s) 290 m2

EXCLUSIVITE STEPHANE PLAZA IMMOBILIER Votre agence Stéphane Plaza Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison familiale d'une surface de 290 m² située dans le quartier très prisé de la clinique CONVERT à Bourg-en-Bresse. Ce quartier offre de nombreuses commodités telles que crèches, écoles, collèges et lycées professionnels mais aussi une proximité avec petites et grandes surfaces et commerces divers logés au sein de CAP EMERAUDE, sans oublier la partie soin composée entre autres d'un cabinet médical et dentaire. Tous ces services peuvent être rejoint à pied mais aussi via les transports en commun (arrêt de bus à moins d'une minute de la maison). Commençons la visite ! Dès l'entrée dans le grand hall de 11 m² équipé d'un placard mural, on apprécie d'emblée le charme et l'atmosphère de la maison avec ses moulures et ses matériaux nobles, tel que le marbre. Le hall dessert, d'une part, une cuisine aménagée et équipée d'environ 14 m² donnant accès à la terrasse exposée plein Sud, et d'autre part, un immense salon très lumineux grâce à ses portes fenêtres donnant également accès à la terrasse. Ce salon est doté d'une belle et chaleureuse cheminée ancienne et communique avec un bel espace salle à manger de 16 m² orienté Est, où vous pourrez réunir famille et amis. A noter que la cloison entre la cuisine et le salon peut s'ouvrir facilement. Vous pouvez ainsi créer une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ou séparer plus élégamment ces deux pièces avec l'installation d'une belle verrière ou d'un claustra. Poursuivons dans l'espace nuit en empruntant le couloir avec son sol en parquet massif. Celui-ci dessert de part et d'autre, un WC, un bureau, une grande salle d'eau et pas moins de quatre chambres de 10 à 14 m² dont une suite parentale. Cette dernière accueille en effet un dressing une salle d'eau et des toilettes. Ce même couloir vous conduit également à une seconde magnifique suite parentale composée d'une grande chambre de 19 m² avec un dressing donnant accès à une immense salle de bain de 24 m² ! Plus qu'une salle de bain, nous sommes ici sur un vrai espace de vie avec une luminosité exceptionnelle dû à une grande baie vitrée (vitre sans tain). Vous pouvez ainsi vous prélassez longuement dans la baignoire d'angle en profitant de la vue sur le jardin? Une douche, un meuble double vasque et un sèche serviettes complètent les équipements de cette immense salle de bain. La visite ne s'arrête pas là puisque la maison présente deux sous-sols. L'un est composé d'une immense pièce de 40 m², rendue agréable grâce à sa hauteur sous plafond de 2 mètres 40 et son orientation EST. Idéal pour vos enfants ou adolescents, cette pièce peut faire office de salle de jeux ou de sport, home-cinéma, salle de réception... Bref, vous l'aurez compris vous pourrez valoriser cet espace selon vos besoins et envies. Elle donne accès à une chambre 13 m² équipée d'une fenêtre côté Est. Poursuivons par un dégagement desservant une chaufferie et une buanderie de 8 m² chacune puis une pièce de 15 m² que vous utiliserez à votre guise ainsi qu'un double garage de 35 m² et sa pièce de rangement attenante. Empruntons l'escalier pour visiter le 2ème sous-sol, offrant un cellier de 12 m² et une cave de 8 m², parfaite pour la conservation de vos belles bouteilles de vin grâce à sa température stable toute l'année. A l'extérieur, depuis la cour, les bricoleurs apprécieront l'atelier de 20 m² aménagé. Côté jardin, vous pourrez profiter de moments de détente privilégiés sur la terrasse plein sud de 66 m², à l'ombre de son store banne électrique, devant la piscine creusée 6 x 12 m, filtration au sel. La propriété est bâtie sur une parcelle de 1600 m² entièrement close et parfaitement entretenue par un paysagiste. Côté technique, la maison est chauffée par une chaudière fuel via des radiateurs en fonte ainsi que par sa cheminée bois en appoint. Un chauffe-eau de 300L très récent (1 an) assure la production d'eau chaude sanitaire. En 2017, des panneaux photovoltaïques ont été installés en autoconsommation, permettant ainsi de minimiser les factures d'électricité (180 euros/mois seulement). Les menuiseries sont en bois double et simple vitrage avec volets bois. Côté assainissement, la maison est bien entendu reliée au tout à l'égout. DPE en cours de réalisation. Pour toute question, contactez Stéphane Plaza Immobilier Bourg-en-Bresse au [Coordonnées masquées] Référence annonce : 4868- Les honoraires sont à la charge du vendeur. Toutes les infos et photos sur notre site : bourgenbresse.stephaneplazaimmobilier.com. Toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Sidonie BERNARD-GUILLERMINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921 254 793 - BOURG EN BRESSE.