Votre agence immobilière de Saint-Avold vous propose à l'achat cette magnifique maison individuelle d'architecte de 2006 en plain pied avec jardin et vue sur la forêt située à Merten dans un quartier très calme. Elle est édifiée sur un terrain plat de 7 ares. Au rdc vous y trouverez une belle entrée avec placards intégrés pour ranger facilement vos affaires, deux suites parentales avec coin dressing et salle d'eau, une très grande pièce à vivre de plus de 60 m2 avec accès véranda et terrasse, une buanderie avec cellier et un garage. A l'étage possibilité de créer une troisième chambre sur la mezzanine ou bien dans la pièce à aménager sous toiture. Le mode de chauffage s'effectue par le sol et alimenté par une chaudière au gaz. Cette maison est équipée également de climatiseurs. La note énergétique est en C. Une locataire habite les lieux, le loyer est de 900 euros / mois. Plusieurs écoles (primaire et collège) sont à moins de 5 min. Il y a de nombreux commerces et restaurants à proximité. Proche frontière allemande, à 15 min de Sarrelouis en voiture. Le prix de vente de cette maison est de 325 000 euros. N'hésitez pas à consulter la visite virtuelle sur notre site de Saint-Avold Pour plus de renseignement et organiser une visite, contactez-nous au [Coordonnées masquées]
Référence: 3526
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison plain pied d'architecte de 196 m2 à merten
324 000 €