Appartement 94m² à villeurbanne

COUP DE CŒUR ! - L'agence Corneille Saint-Marc Transactions vous propose un appartement type 5 au quatrième étage de 94.71 m² carrez. A deux pas, nous retrouvons le centre commercial « CARRE DE SOIE », l'accès au métro et au tramway T3 et T7 et à de nombreuses lignes de bus.

La copropriété est équipée d'un ascenseur, fermée et située dans un écrin de verdure. L'appartement est principalement orienté Est et dispose d'une loggia et d'un balcon.

Nous entrons dans un séjour de belle taille de 30.06 m². Il est possible de créer une 4ème chambre tout en gardant un séjour de près de 20 m², si besoin.

La cuisine est individuelle, équipée avec mobilier et électroménager. Cette pièce est complétée par une loggia, idéal pour ranger des provisions et installer le lave-linge.

Côté chambre, nous en avons 3 de respectivement 12.71 m², 12.93 m² et 10.55 m², plutôt confortable.

La salle de bains est en excellente état, carrelage au sol. Elle est équipée d'une baignoire, d'un meuble colonne, d'un meuble double vasque avec miroir au-dessus, faïence et robinetterie de qualité.

Les toilettes sont séparées. Dans le couloir, nous avons un petit cagibi, idéal pour stocker des affaires.

En annexe, nous avons une cave en sous-sol avec étagères. Possibilité d'un garage en +

Les plus de ce bien : double vitrage pour un confort optimal, cuisine équipée, salle de bains en excellent état, possibilité 4 chambres, parties communes bien entretenues.

Énergie : E / GES : E
Montant des dépenses théoriques annuelles de l'ensemble des usages énergétiques entre
1 430 € et 1 990 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots 97. Montant annuel des charges : 3 670 €. Procédure en cours : Non. Honoraires à la charge du vendeur.

Ce bien vous correspond ? Pour plus d'informations, contactez Grégory JAMGOTCHIAN de l'agence CORNEILLE SAINT-MARC TRANSACTIONS au [Coordonnées masquées]. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 97 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 3 670,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 1 990 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.