162 000 €
370 m² / 1 915 m²
18 pièces
Superbe opportunité d'acheter une propriété comprenant 3 maisons/gîtes.
Situées sur un terrain d'un demi-hectare dans un hameau très calme, les 3 propriétés contiguës, chacune avec son propre jardin, se composent de :
Propriété 1 (145m²) Cuisine avec coin-repas attenant, salle à manger et salon avec 3 chambres (1 en-suite) à l'étage. Garage séparé.
Propriété 2 (80m²) Cuisine/salle à manger, salon et 2 chambres. Terrasse couverte et dépendance dans le jardin.
Les propriétés 1 et 2 ont besoin d'être rafraîchies mais bénéficient d'un chauffage central au bois.
Propriété 3 (113m²) Cuisine, salle à manger, salon et 3 chambres (1 en-suite). Garage attenant. Cette maison a été modernisée et dispose d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés.
Toutes les propriétés ont du double vitrage, leur propre jardin et sont reliées à une fosse septique (non conforme).
Le terrain de golf international de La Preze se trouve à seulement 3 km et Montbron, avec ses commerces et ses services, à 10 km. Angoulême, avec un service de train rapide pour Paris, est à 45 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus :162.000€
Prix honoraires exclus :150.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Situées sur un terrain d'un demi-hectare dans un hameau très calme, les 3 propriétés contiguës, chacune avec son propre jardin, se composent de :
Propriété 1 (145m²) Cuisine avec coin-repas attenant, salle à manger et salon avec 3 chambres (1 en-suite) à l'étage. Garage séparé.
Propriété 2 (80m²) Cuisine/salle à manger, salon et 2 chambres. Terrasse couverte et dépendance dans le jardin.
Les propriétés 1 et 2 ont besoin d'être rafraîchies mais bénéficient d'un chauffage central au bois.
Propriété 3 (113m²) Cuisine, salle à manger, salon et 3 chambres (1 en-suite). Garage attenant. Cette maison a été modernisée et dispose d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés.
Toutes les propriétés ont du double vitrage, leur propre jardin et sont reliées à une fosse septique (non conforme).
Le terrain de golf international de La Preze se trouve à seulement 3 km et Montbron, avec ses commerces et ses services, à 10 km. Angoulême, avec un service de train rapide pour Paris, est à 45 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus :162.000€
Prix honoraires exclus :150.000€
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Référence: BVI0077865
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Prix à vendre ! excellente opportunité d'affaires
162 000 €