APPARTEMENT 6 PIÈCES AVEC BALCON
Situé dans une résidence verdoyante et sécurisée 24h/24, cet appartement de 120 m², exposé Sud/Ouest, offre un cadre de vie lumineux et spacieux En parfait état, il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages et bénéficie d'une vue imprenable sur lhippodrome.
Un agencement conçu pour la vie de famille :
En entrant, laissez-vous séduire par une disposition astucieuse qui répond aux besoins de chacun :
Espace nuit : deux chambres accueillantes à gauche, idéales pour les enfants, ainsi quune salle de bain avec toilettes et de nombreux rangements intégrés.
Espaces de vie : un double séjour et salle à manger baigné de lumière, prolongé par un balcon pour vos moments en famille, offrant une vue dégagée sur l'hippodrome, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Espace parental : un dégagement privé avec deux chambres supplémentaires, dont une idéale en suite parentale avec salle de douche attenante, toilettes séparées, et des placards en abondance.
Cuisine : une cuisine moderne, aménagée et équipée, pour préparer de bons petits plats en toute convivialité.
Les plus de cet appartement :
Une cave et deux places de parking complètent ce bien.
Soumis au régime de copropriété, ce bien assure tranquillité et gestion optimisée.
Commodités et accessibilité pour simplifier votre quotidien :
Commerces : à quelques pas, retrouvez le Val d'Or et ses commerces de proximité, ainsi que le marché Caron pour des produits frais à portée de main.
Transports : la gare du Val dOr (ligne L) est à 10 minutes à pied, reliant La Défense en 6 minutes et Saint-Lazare en 20 minutes. Le tramway T2 avec les arrêts 'Les Côteaux' et 'Les Milons' facilite encore davantage vos trajets.
Éducation : des écoles maternelle et primaire au pied de l'immeuble ; collège et lycée Alexandre Dumas accessibles en 5 minutes en bus ou 20 minutes à pied.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Annabel Hofnung inscrite au registre des agents commerciaux ( N° RSAC = 751 264 136 EI Nanterre). ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Situé dans une résidence verdoyante et sécurisée 24h/24, cet appartement de 120 m², exposé Sud/Ouest, offre un cadre de vie lumineux et spacieux En parfait état, il se trouve au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages et bénéficie d'une vue imprenable sur lhippodrome.
Un agencement conçu pour la vie de famille :
En entrant, laissez-vous séduire par une disposition astucieuse qui répond aux besoins de chacun :
Espace nuit : deux chambres accueillantes à gauche, idéales pour les enfants, ainsi quune salle de bain avec toilettes et de nombreux rangements intégrés.
Espaces de vie : un double séjour et salle à manger baigné de lumière, prolongé par un balcon pour vos moments en famille, offrant une vue dégagée sur l'hippodrome, parfait pour profiter des couchers de soleil.
Espace parental : un dégagement privé avec deux chambres supplémentaires, dont une idéale en suite parentale avec salle de douche attenante, toilettes séparées, et des placards en abondance.
Cuisine : une cuisine moderne, aménagée et équipée, pour préparer de bons petits plats en toute convivialité.
Les plus de cet appartement :
Une cave et deux places de parking complètent ce bien.
Soumis au régime de copropriété, ce bien assure tranquillité et gestion optimisée.
Commodités et accessibilité pour simplifier votre quotidien :
Commerces : à quelques pas, retrouvez le Val d'Or et ses commerces de proximité, ainsi que le marché Caron pour des produits frais à portée de main.
Transports : la gare du Val dOr (ligne L) est à 10 minutes à pied, reliant La Défense en 6 minutes et Saint-Lazare en 20 minutes. Le tramway T2 avec les arrêts 'Les Côteaux' et 'Les Milons' facilite encore davantage vos trajets.
Éducation : des écoles maternelle et primaire au pied de l'immeuble ; collège et lycée Alexandre Dumas accessibles en 5 minutes en bus ou 20 minutes à pied.
Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Annabel Hofnung inscrite au registre des agents commerciaux ( N° RSAC = 751 264 136 EI Nanterre). ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Référence: 1141 AH
Bien en copropriété. Nombre de lots : 611. Charges de copropriété : 4377 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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