Appartement 50m² à saujon

Vente à terme libre 12 ans - Appartement T3 d?environ 50 m². HORUS SÉLECTION vous propose en exclusivité un bien situé en plein centre de SAUJON (17600). Investissement idéal et rare, soit pour un accès à la propriété soit pour un projet locatif. Vendu vide sans locataire, disponible immédiatement ! A deux pas des fameuses Thermes de Saujon sur la place de l?église au calme, appartement T3 au 1er et dernier étage (grenier au-dessus) d?un immeuble en pierres sans ascenseur composé de 4 lots (1 boutique et 3 appartements) avec copropriété bénévole. Après une petite entrée, vous arrivez sur le séjour climatisé avec sa cuisine ouverte équipée, une salle d?eau avec WC, un placard permettant de mettre un escalier vers le grenier aménageable puis 2 chambres en enfilade avec un point d?eau entre elles permettant une buanderie ou une 2ème salle d?eau. Chauffage électrique. Exposition idéale Sud-Est qui éclaircit les 3 pièces. Potentiel locatif annuel important avec les curistes (cures de 3 semaines, conciergerie à 150 m) qui vous permettra de contribuer au financement. Un moyen avantageux de constituer du patrimoine avec un rendement immédiat dans un secteur prisé. En partant d'une valeur vénale de 130 000 ?, vous versez un capital de 57 350 ? HAI (honoraires d'agence de 9,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur - 12 350 ? TTC) et une mensualité de 590 ? pendant 144 mois (indexée tous les ans). Les avantages d'une vente à terme libre sont : - vous accédez à la propriété sans contracter un crédit immobilier - vous pouvez occuper le bien ou le louer et ainsi faire fructifier votre investissement - vous connaissez la durée et le coût total de votre opération dès que vous signez l'acte authentique devant le notaire. Taxes foncières : 736 ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Un bel investissement à réaliser ! Marc VILLEMAIRE, spécialiste du viager, de la nue-propriété et de la vente à terme en Nouvelle Aquitaine. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.