Maison 230m² à sainte-genevieve-sur-argence

HORUS SÉLECTION vous propose un bien à ARGENCE EN AUBRAC (12420) Femme de 81 ans ARGENCE EN AUBRAC, très beau village du Nord Aveyron. Magnifique battisse en pierre de caractère, assise sur un peu plus de 10 000 m2 de terrain, entièrement rénovée. Cette très belle demeure de plus de 230 m2 habitables, vous offre un grand salon avec ses deux cheminées en pierre, une cuisine et son coin repas, trois chambres, deux salles de bains et WC indépendantes, un immense bureau sous comble. La propriété possède aussi cave, écurie, et pièces de rangements, une grange en L, des combles aménageables. Eau de ville et source dans le jardin. Chauffage gaz avec cuve extérieure et ballon d'eau chaude électrique. En partant d'une valeur vénale de 320 000 ? vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 190 080 ? soit une décote de 60 %. Vous versez un bouquet de 122 400 ? HAI dont des honoraires d'agence de 7 % TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (22 400 ? TTC) soit un bouquet net vendeur de 100 000 ? et une rente mensuelle de 964?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 461 ? Un bel investissement à réaliser ! Daniel CRISTOL, spécialiste du viager et de la vente à terme. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.