Réf. 9635 - vente avec reserve du droit d'usage et d'habitation - galapian (47)

Réf. 9635 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D'USAGE ET D'HABITATION - GALAPIAN (47)

Dans un petit village de 329 habitants à 20 km d’AGEN, avec toutes commodités, au sein d’un environnement de campagne et de verdure, au calme absolu, une MAISON de village de 1 étage sur rez-de-chaussée, mitoyenne d’un côté, 150 m² sur sa parcelle de 470 m², elle se compose :

AU REZ-DE-CHAUSSEE (accès jardin) :
• Une cave,
• Un chaufferie,
• Une cuisine avec cheminée,
• Une chambre,
• Un wc séparé, une salle de douche

A L’ETAGE :
• Une cuisine avec accès à la terrasse,
• Un salon / salle à manger,
• Deux chambres (dont une servant de bureau)
• Un dressing,
• Un petit bureau,
• Un wc séparé, une salle de douche.

Sols : Carrelages

Superficie habitable : 150 m² sur parcelle de 470 m².

• Combles aménageables
• Parking

Chauffage par pompe à chaleur air/eau (2 ans)
Eau chaude par cumulus thermodynamique (de août 2024)

NB : Maison bien entretenue, double vitrage. Reliée tout à l’égout.

BOUQUET : 94 000 € HAI + SANS rente
OCCUPE 2 TETES : 73 ans (H) - 77 ans (D)

Valeur Vénale : 150 000 €
T.F. : 642 € dont 145 € d’OM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr