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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison charme et modernité : opportunité locative
— Marseille-13e 13013 —
Nos partenaires locaux
AJYL IMMO, professionnel de l’immobilier vous propose cette magnifique maison d'exception sur 4 niveaux, d'une superficie de 213 m2, rénovée avec goût.
En plus des 213 m2, la maison comprend deux appartements meublés de 35 et 37m2, actuellement en location (bail d’un an), générant des revenus locatifs.
Les appartements et la maison sont situés sur la même propriété mais sont séparés, garantissant ainsi une totale indépendance sans passage commun avec les locataires.
Vous avez la flexibilité de récupérer les appartements pour en faire ce que vous souhaitez.
Vous bénéficierez de deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que deux places supplémentaires à l’intérieur de la propriété. Plusieurs buanderies sont également disponibles pour votre confort.
La maison, alliant charme et modernité, propose des espaces transformables selon vos envies.
Chaque étage est équipé d'un écran pour faciliter la communication et accueillir vos visiteurs.
Au premier niveau, vous trouverez un grand espace de vie lumineux offrant une vue directe sur la piscine chauffée à l'eau de sel, accompagnée d'un pool house et d'une vaste terrasse de 100 m2, idéale pour recevoir vos invités. Une pièce en cours de rénovation donne directement sur une terrasse avec un espace de jeu pour enfants.
Le deuxième niveau comprend une grande salle offrant plusieurs chambres, avec la possibilité de créer des bureaux, une salle de cinéma ou une salle de sport.
Le dernier étage propose également plusieurs chambres, avec la possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une grande terrasse avec vue mer.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison unique, avec des revenus locatifs et un potentiel d'aménagement illimité !
AJYL IMMO - 28 boulevard Michelet - 13008
Contactez Jean Jacques DIGNET - [Coordonnées masquées]
Mandat n° R1676
Honoraires inclus, charge acquéreur : 4,73%
DPE B et GES A
Lien vers geo risques : https://www.georisques.gouv.fr/
Revenus locatifs : 650€ /mois CC (30 € de charges)
640€ /mois CC (30€ de charges).
Prix moyens annuels de consommation d’énergie : 1770 euros
Taxe foncière : 3 694 euros
N° carte pro : CPI131[Coordonnées masquées]5887
En plus des 213 m2, la maison comprend deux appartements meublés de 35 et 37m2, actuellement en location (bail d’un an), générant des revenus locatifs.
Les appartements et la maison sont situés sur la même propriété mais sont séparés, garantissant ainsi une totale indépendance sans passage commun avec les locataires.
Vous avez la flexibilité de récupérer les appartements pour en faire ce que vous souhaitez.
Vous bénéficierez de deux garages pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures, ainsi que deux places supplémentaires à l’intérieur de la propriété. Plusieurs buanderies sont également disponibles pour votre confort.
La maison, alliant charme et modernité, propose des espaces transformables selon vos envies.
Chaque étage est équipé d'un écran pour faciliter la communication et accueillir vos visiteurs.
Au premier niveau, vous trouverez un grand espace de vie lumineux offrant une vue directe sur la piscine chauffée à l'eau de sel, accompagnée d'un pool house et d'une vaste terrasse de 100 m2, idéale pour recevoir vos invités. Une pièce en cours de rénovation donne directement sur une terrasse avec un espace de jeu pour enfants.
Le deuxième niveau comprend une grande salle offrant plusieurs chambres, avec la possibilité de créer des bureaux, une salle de cinéma ou une salle de sport.
Le dernier étage propose également plusieurs chambres, avec la possibilité d'aménager un dressing, ainsi qu'une grande terrasse avec vue mer.
Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir une maison unique, avec des revenus locatifs et un potentiel d'aménagement illimité !
AJYL IMMO - 28 boulevard Michelet - 13008
Contactez Jean Jacques DIGNET - [Coordonnées masquées]
Mandat n° R1676
Honoraires inclus, charge acquéreur : 4,73%
DPE B et GES A
Lien vers geo risques : https://www.georisques.gouv.fr/
Revenus locatifs : 650€ /mois CC (30 € de charges)
640€ /mois CC (30€ de charges).
Prix moyens annuels de consommation d’énergie : 1770 euros
Taxe foncière : 3 694 euros
N° carte pro : CPI131[Coordonnées masquées]5887
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison charme et modernité : opportunité locative
995 000 €