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Appartement 50m² à angers
— Angers 49000 —
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : 49000 - Angers. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et calme construite en 2006, cet appartement de type 2 d'une surface de 50 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des principaux axes de la ville d'Angers, notamment la gare et la place Lafayette avec ses commerces et commodités. Le vaste salon-séjour de 22 m², lumineux grâce à sa grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse privative de 35 m², véritable prolongement extérieur de la pièce à vivre, offrant un espace convivial pour vos moments de détente ou de repas en plein air. La cuisine aménagée et équipée, attenante au séjour, bénéficie également de cet accès à la terrasse, apportant une fonctionnalité supplémentaire. Côté nuit, la chambre de 10 m², dotée de parquet et d'un placard intégré, offre un espace cosy et bien agencé. La salle de bains, avec WC séparés, complète cet ensemble parfaitement optimisé. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel à gaz, économique et performant, distribué par des radiateurs à eau chaude dans chaque pièce. L'appartement dispose également d'un box fermé en sous-sol de 16 m², idéal pour stationner un véhicule et stocker vos affaires. Actuellement sous bail locatif, cet appartement sera libre de locataire à compter du 15 juin 2025, offrant ainsi de multiples possibilités aux futurs acquéreurs, qu'il s'agisse d'une première acquisition ou d'un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: WI_c52629
Bien en copropriété. Nombre de lots : 26. Charges de copropriété : 1011 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Quartier Lafayette / Gare à Angers, appartement Type 2 de 50 m²...
... au sein d'une résidence sécurisée de 2006.
Le logement dispose d'une pièce de vie de 22 m²
... regroupant le salon et le séjour...
... et donnant accès à une terrasse de plus de 35 m².
A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 8 m²...
... aménagée et ayant également accès à la terrasse.
L'appartement dispose d'une chambre de 10 m² équipée de placard.
Une salle de bain de 4 m² et des WC séparés complètent le logement.
Quartier Lafayette / Gare à Angers, appartement Type 2 de 50 m²...
... au sein d'une résidence sécurisée de 2006.
Le logement dispose d'une pièce de vie de 22 m²
... regroupant le salon et le séjour...
... et donnant accès à une terrasse de plus de 35 m².
A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 8 m²...
... aménagée et ayant également accès à la terrasse.
L'appartement dispose d'une chambre de 10 m² équipée de placard.
Une salle de bain de 4 m² et des WC séparés complètent le logement.
Quartier Lafayette / Gare à Angers, appartement Type 2 de 50 m²...
... au sein d'une résidence sécurisée de 2006.
Le logement dispose d'une pièce de vie de 22 m²
... regroupant le salon et le séjour...
... et donnant accès à une terrasse de plus de 35 m².
A proximité de cette pièce de vie se trouve une cuisine de 8 m²...
... aménagée et ayant également accès à la terrasse.
L'appartement dispose d'une chambre de 10 m² équipée de placard.
Une salle de bain de 4 m² et des WC séparés complètent le logement.
Appartement 50m² à angers
166 100 €