730 000 €
204 m² / 2 000 m²
6 pièces
Dans un cadre privilégié, découvrez cette belle villa provençale située à proximité du Pic Saint-Loup et de l’Hortus, dans le charmant village de Valflaunes. À seulement 5 minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers et de toutes ses commodités, à 30 minutes de Montpellier et de la gare TGV Sud de France.
Cette maison de 204m2 en R+1 est implantée sur une parcelle de 2000 m2 à l’abri des regards. Elle vous propose, une entrée, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau, ainsi qu'un espace spa avec jacuzzi et hammam.
Vous bénéficiez d’une grande terrasse accessible depuis les pièces de vie, d'un balcon à l’étage vous offrant une magnifique vue sur la propriété et sur l'Hortus, d’un espace extérieur arboré, et d'une piscine chauffée.
L'installation de panneaux solaires apporte un confort thermique à cette villa classée A/A et des économies d'énergie significatives.
Un abri voiture et de nombreuses places de stationnements sont disponibles sur la parcelle.
Cette propriété entourée de vignes et d'oliviers bénéficie d’une localisation idéale, offrant ainsi le parfait équilibre entre nature et accessibilité.
Cette maison de 204m2 en R+1 est implantée sur une parcelle de 2000 m2 à l’abri des regards. Elle vous propose, une entrée, une cuisine séparée, un salon-salle à manger avec cheminée, quatre chambres dont deux en rez-de-chaussée, un bureau, une salle de bain avec douche et baignoire, une salle d’eau, ainsi qu'un espace spa avec jacuzzi et hammam.
Vous bénéficiez d’une grande terrasse accessible depuis les pièces de vie, d'un balcon à l’étage vous offrant une magnifique vue sur la propriété et sur l'Hortus, d’un espace extérieur arboré, et d'une piscine chauffée.
L'installation de panneaux solaires apporte un confort thermique à cette villa classée A/A et des économies d'énergie significatives.
Un abri voiture et de nombreuses places de stationnements sont disponibles sur la parcelle.
Cette propriété entourée de vignes et d'oliviers bénéficie d’une localisation idéale, offrant ainsi le parfait équilibre entre nature et accessibilité.
Référence: 85320451
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison 6 pièces 204 m² sur 2000m² à valflaunes
730 000 €