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Annecy - secteur triangle d'or - superbe t2 de 49 m2 avec balcon sud
— Annecy 74000 —
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ANNECY - Secteur Triangle d'Or - Superbe appartement 2 pièces de 49 M2 au 2ème étage avec ascenseur, idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Annecy à proximité immédiate des commerces et du lac.
Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine US équipée donnant directement sur le balcon exposé plein Sud, d'une chambre avec placard et d'une salle de douche avec wc.
Récemment rénové avec goût et modernité, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants.
Des travaux d'isolation extérieurs, de ravalement de façades et de changement de chaudière ont été votés et sont à la charge du propriétaire actuel. Classement Energétique après travaux : DPE :"C" au lieu de "E" actuellement.
Vous apprécierez la qualité des matériaux, sa configuration et sa luminosité.
Une cave en annexe privative. Possibilité d'un garage en sus du prix situé Rue du Mont Baron/Annecy.
Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'une pièce de vie avec cuisine US équipée donnant directement sur le balcon exposé plein Sud, d'une chambre avec placard et d'une salle de douche avec wc.
Récemment rénové avec goût et modernité, cet appartement est prêt à accueillir ses futurs occupants.
Des travaux d'isolation extérieurs, de ravalement de façades et de changement de chaudière ont été votés et sont à la charge du propriétaire actuel. Classement Energétique après travaux : DPE :"C" au lieu de "E" actuellement.
Vous apprécierez la qualité des matériaux, sa configuration et sa luminosité.
Une cave en annexe privative. Possibilité d'un garage en sus du prix situé Rue du Mont Baron/Annecy.
Référence: 747CS
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Annecy - secteur triangle d'or - superbe t2 de 49 m2 avec balcon sud
418 000 €