Maison 207m² à plaisir

PALMER IMMOBILIER®, du standing au prestige.
Grande maison de 207m2 de PLEIN PIED (153,47m2 SHAB), 7Pièces, 4 chambres, garage, véranda et jardin d'hiver, bâtie sur un grand terrain clos paysagé de 1.125m2. Située à PLAISIR, au sein du domaine de LA BATAILLE (sous vidéo surveillance), elle profite d'un cadre idyllique, avec piscine chauffée, terrains de tennis, et espaces vert.
Accès N12 en 2 minutes (direction Paris-Versailles / Dreux-Houdan), proche écoles maternelle et primaire, et bus pour la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines ou Plaisir Grignon vers Paris).Ainsi que les écoles privés de Montfort l'Amaury, les 3IS et Golf national. Elle se compose comme suit :

DE PLEIN PIED : Entrée avec SAS jardin d'hiver, vaste séjour de 47m2 (avec cheminée et accès à la grande véranda de 27m2 donnant sur le jardin), cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir pour cuisine Américaine). Le couloir dessert 4 belles chambres (dont une suite parentale de 24m2 avec sa salle d'eau / WC privative, et sa terrasse sous pergola ornée de vigne petit muscat noir et Glycine). Toutes chambres donnant accès à sa partie de jardin et mesurant respectivement 9.30m2, 12m2 et 10m2 hors placards. Ainsi qu'une salle de bain commune (douche et baignoire), un WC indépendant, et nombreux placards. De l'autre côté, accessible par l'intérieur, un grand garage double de 28m2 avec puit de lumière, une buanderie, et un débarra.

A L'EXTERIEUR : Vaste jardin de 1.125m2, clos et arboré de nombreuses essences végétales, florales et fruitières. Ainsi que des espaces de stationnement pour 5 à 6 véhicules en extérieur et un grand abris de jardin.

Une offre exceptionnelle à PLAISIR Les Gâtines-La Bataille (78370), pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : Domaine prisé, sécurisé, loin de l'agitation urbaine et proche de toutes commodités, lac et forêt à 5 minutes.
2) Surfaces et Volumes : 207m2 de plein pied, bénéficiant d'une Triple exposition Est-Sud-Ouest, et entièrement modulable.
3) Prestations : Huisseries Double vitrage PVC, Volets roulants électriques et volets bois battants décoratifs, Chauffage gaz de ville, Chaudière Frisquet de 2019, Isolation 30cm en laine de verre sous toiture (DPE C / GES C), construction brique et briquette, bâtie en 1975, porte garage électrique, Fibre optique, etc.

LES PLUS : Le modèle de maison ERABLE, ne comporte que des cloisons intérieur, permettant autant de modifications d'agencements qu'on le souhaite. Combles aménageables en pièces habitables.

Visites et informations : Florian CHEVRIER Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490. Prix de vente 595.000€ HAI (honoraires agence inclus à charge vendeur). Le bien est situé en ASL dont les charges s'élèvent à 260€/Trimestre.

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.

DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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