PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige.
VUE IMPRENABLE pour cette maison individuelle de 170m2 (140,69m2 SHAB), 7 pièces, 4 chambres. Bâtie dans les années 60' puis rénovée en 2010 (dont extensions), sur une parcelle de 530m2 à l'abris des regards en impasse dans les hauteur de ANDRESY proche toutes commodités (gare, bus, écoles, centre ville).
Elle voit tout, mais on ne la voit pas !
AU REZ DE CHAUSSEZ : Entrée, vaste séjour salle à manger de 48m2 lumineux (exposé Est-Sud-Ouest), cuisine séparée équipée, une chambre, vaste salle d'eau (douche), et Wc indépendant.
A L'ETAGE : Le parlier dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un espace salon ou pièce de jeux (en mezzanine au dessus du séjour).
A L'EXTERIEUR : Terrain de 533m2, clos et arborée, Terrasse de 30m2, éclairage extérieur, Garage de 21m2 pour 1 voiture (possibilités de stationnement extérieur en plus, et LA VUE !
Une offre exceptionnelle à ANDRESY (78570) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : dans les hauteur de l'hyper centre-ville, environnement vert et calme
2) Surfaces et volumes : 170m2 utiles, luminosité, nombreuses pièces aménageables à convenance.
3) Rénovations et extensions : agrandie en 1999 puis 2010 (toiture récentes, isolations, huisseries, etc)
- Taxes foncières 2022 : 2.126.
- EDF : 127/mois chauffage et eau chaude inclus
- Assainissement : Fosse septique (la rue ne dispose pas encore du raccordement tout à l'égout)
Visites et informations : Florian CHEVRIER (Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490). Prix : 549.000 Honoraires agences TTC inclus aux prix affiché, à charge vendeur.
PALMER IMMOBILIER, Les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490
VUE IMPRENABLE pour cette maison individuelle de 170m2 (140,69m2 SHAB), 7 pièces, 4 chambres. Bâtie dans les années 60' puis rénovée en 2010 (dont extensions), sur une parcelle de 530m2 à l'abris des regards en impasse dans les hauteur de ANDRESY proche toutes commodités (gare, bus, écoles, centre ville).
Elle voit tout, mais on ne la voit pas !
AU REZ DE CHAUSSEZ : Entrée, vaste séjour salle à manger de 48m2 lumineux (exposé Est-Sud-Ouest), cuisine séparée équipée, une chambre, vaste salle d'eau (douche), et Wc indépendant.
A L'ETAGE : Le parlier dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un espace salon ou pièce de jeux (en mezzanine au dessus du séjour).
A L'EXTERIEUR : Terrain de 533m2, clos et arborée, Terrasse de 30m2, éclairage extérieur, Garage de 21m2 pour 1 voiture (possibilités de stationnement extérieur en plus, et LA VUE !
Une offre exceptionnelle à ANDRESY (78570) pour au moins 3 raisons :
1) Cadre et Localisation : dans les hauteur de l'hyper centre-ville, environnement vert et calme
2) Surfaces et volumes : 170m2 utiles, luminosité, nombreuses pièces aménageables à convenance.
3) Rénovations et extensions : agrandie en 1999 puis 2010 (toiture récentes, isolations, huisseries, etc)
- Taxes foncières 2022 : 2.126.
- EDF : 127/mois chauffage et eau chaude inclus
- Assainissement : Fosse septique (la rue ne dispose pas encore du raccordement tout à l'égout)
Visites et informations : Florian CHEVRIER (Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490). Prix : 549.000 Honoraires agences TTC inclus aux prix affiché, à charge vendeur.
PALMER IMMOBILIER, Les plus belles offres du marché.
DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2810.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Maison 170m² à andresy
549 000 €