Maison 170m² à andresy

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. VUE IMPRENABLE pour cette maison individuelle de 170m2 (140,69m2 SHAB), 7 pièces, 4 chambres. Bâtie dans les années 60' puis rénovée en 2010 (dont extensions), sur une parcelle de 530m2 à l'abris des regards en impasse dans les hauteur de ANDRESY proche toutes commodités (gare, bus, écoles, centre ville). Elle voit tout, mais on ne la voit pas ! AU REZ DE CHAUSSEZ : Entrée, vaste séjour salle à manger de 48m2 lumineux (exposé Est-Sud-Ouest), cuisine séparée équipée, une chambre, vaste salle d'eau (douche), et Wc indépendant. A L'ETAGE : Le parlier dessert 3 chambres, un bureau, ainsi qu'un espace salon ou pièce de jeux (en mezzanine au dessus du séjour).A L'EXTERIEUR : Terrain de 533m2, clos et arborée, Terrasse de 30m2, éclairage extérieur, Garage de 21m2 pour 1 voiture (possibilités de stationnement extérieur en plus, et LA VUE !Une offre exceptionnelle à ANDRESY (78570) pour au moins 3 raisons : 1) Cadre et Localisation : dans les hauteur de l'hyper centre-ville, environnement vert et calme2) Surfaces et volumes : 170m2 utiles, luminosité, nombreuses pièces aménageables à convenance. 3) Rénovations et extensions : agrandie en 1999 puis 2010 (toiture récentes, isolations, huisseries, etc)Taxes foncières 2022 : 2.126€ / EDF : 127€/mois chauffage et eau chaude inclusAssainissement : Fosse septique (la rue ne dispose pas encore du raccordement tout à l'égout)Visites et informations : Florian CHEVRIER (Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 534954490). Prix : 549.000€ Honoraires agences TTC inclus aux prix affiché, à charge vendeur. PALMER IMMOBILIER, Les plus belles offres du marché. DIAGNOSTIQUE E.R.P : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Florian CHEVRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 534954490