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Viager occupe - grand t4 111 m2 avec garage et cave - toulon petit bois / lamalgue
— Toulon 83000 —
Nos partenaires locaux
A Toulon, quartier Petit Bois/Lamalgue, à 10 minutes à pied des plages, à 200 m du Cours Fénelon, dans une copropriété de 1967, en R+3, entretenue, fermée et gardiennée, avec tennis. Grand appartement T4 de 111, 72 m2 (Carrez), traversant Nord/Sud, au 2ème étage avec ascenseur, comprenant : hall d’entrée avec débarras, salon/salle à manger de 32 m2, cuisine, cellier, couloir avec placards desservant 3 chambres (dont une suite parentale avec salle d’eau attenante), salle de bain et wc indép. Grande terrasse (16 m2) filante au sud, avec stores banes électriques, accessible depuis salon et chambre 1. Cave (6,27 m2) et box (15 m2) privés inclus, nombreux parkings collectifs. Tout est compris dans les charges : Chauffage, ascenseur, eau chaude, eau froide, gardien, tennis… Vendu en viager occupé avec réserve de droit d’usage et d’habitation, 1 tête : Mme 85 ans (esp.vie statistique : 8,7 ans). Bouquet : 222.000 € FAI. Rente mensuelle : 1.200 €. Valeur vénale retenue : 440.000 €. Taxes foncières : 2.514 € (dont 465 € TEOM à charge crédirentier). Les charges d'entretien et de travaux seront réparties sur un rapport propriétaire bailleur / locataire. Vidéo disponible sur demande. https://youtu.be/AX7R9FoiDJ4
Référence: 29382
Bien en copropriété. Nombre de lots : 73. Charges de copropriété : 3523 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Viager occupe - grand t4 111 m2 avec garage et cave - toulon petit bois / lamalgue
222 000 €