Maison/appartement au calme 6 pièces 4 chambres

A visiter absolument, au sein d’un magnifique corps de ferme alsacien du 19 ème, calme et authentique, un bien unique, parfait compromis entre une maison et un appartement.
Ce spacieux logement de 6 Pièces est composé d'un grand séjour cathédrale, 4 chambres, une salle de bains et une salle d’eau avec douche à l'italienne, 2 wc et un grenier 30 m2.
Superficie : 141,75m2 habitables et 174,71m2 au sol. Parking double abrité en accès direct.
Une grande cour commune fermée/sécurisée avec beaucoup de charme complète l’ensemble.
Proche de toutes les commodités et du secteur verdoyant de la colline.
A voir rapidement !
A 15 minutes de Strasbourg et 10 minutes de l'Espace Européen des Entreprises de Schiltigheim.
Données techniques : chauffage individuel au gaz, isolation intérieure (dont plafonds en laine de roche), fenêtres double vitrage, fibre internet.
Ce bien est soumis au régime de la copropriété (28 lots au total) dont 10 lots principaux. Charges annuelles de copropriété 2022/2023 : 1.524 euros. Classe énergie : C (158 kWh/m2/an) - Classe climat : D (34 kgCO2/m2/an). Diagnostics réalisés en juin 2024. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1.675 et 2.267 €/an (Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris).
Mandat de vente exclusif No363 inscrit au registre. Prix de vente : 399.000€, honoraires d'agence inclus (3,90% ttc, charge acquéreur). Prix hors honoraires : 384.000€.
Un seul contact pour renseignements et visites : Christophe Bentz ([Coordonnées masquées]), agent commercial Rsac 878 420 868.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr