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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Aquabati Concept
à Annemasse
LEMAN DEMENAGEMENTS
à Bons-En-Chablais
Hervé DELAVEAU Conseil
à Douvaine
T2 lumineux avec terrasse et garage à annemasse
— Annemasse 74100 —
Nos partenaires locaux
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Exclusivité Iklas ZAMMIT, Rizzo Immobilier.
Charmant T2 de 46.55m2 avec une terrasse de 9.2m2.
Situé dans une résidence fermée de décembre 2011, au 2ème étage sur 3 avec ascenseur, il se compose d’une lumineuse pièce de vie de 24m2, donnant accès à une terrasse couverte de 8.5m2 orientée Est.
Bel agencement : Une entrée sur un dégagement avec placard de 3.7m2, qui sépare toutes les pièces : Une chambre à coucher de 12.07m2 avec placard mural, une salle-de-bain de 3.3m2, un WC séparé de 2.7m2, et un accès à la pièce de vie.
Eau chaude via panneaux solaires installés en toiture + chaudière à gaz collectif.
Chauffage collectif au gaz avec radiateur.
Charges de copropriété d’environ 155e/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, ménage, factures et assurances espaces communs.
En annexe, un garage de 16m2 en sous-sol.
Proche de toutes commodités (écoles, collèges, lycée, restauration, etc…). A 15 minutes à pied du CEVA et de la gare.
Iklas est à votre disposition pour vous faire découvrir cette propriété. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Eau chaude via panneaux solaires installés en toiture + chaudière à gaz collectif.
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Charges de copropriété d’environ 155e/mois, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des espaces verts, l’ascenseur, ménage, factures et assurances espaces communs.
En annexe, un garage de 16m2 en sous-sol.
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Référence: 332
Bien en copropriété. Nombre de lots : 32. Charges de copropriété : 1848 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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199 000 €