Appartement t3 en viager occupe à albertville

Appartement à Albertville , dans un bon quartier , proche des commerces et de la gare.
En VIAGER OCCUPÉ par une dame de 80 ans (horizon d’investissement 12,6ans)
Valeur Vénale : 400 000€
Immeuble construit en 2018 . Splendide appartement au 5 ème et dernier étage , avec ascenseur , d’une surface de 106, m2 .
Très belle cuisine , salle à manger , salon , en une seule pièce , ultra moderne , donnant sur une terrasse extérieure ,avec son salon cosy , et une pergola , avec rideaux pouvant fermer toute la terrasse .
1 chambre d’ami avec sa salle d’eau , et toilette séparé.
Une suite très belle parentale comprenant beaucoup de belles surprises complète ce bien .
2 garages en sous sol .
Entrée de l'immeuble sécurisé .
Chauffage collectif au gaz ( non utilisé ) car installation d’un chauffage avec clim réversible .
Taxe foncière 1570€/an dont 379€ d’ordures ménagères
Charges annuels comprenant ascenseur , ménage , électricité des communs , chauffage : 504€ / 3 mois
Valeur vénale : 400 000€
Décote DUH de 42,1% soit 168 400€ Valeur économique : VVO - DUH = 231 600 € ( estimation frais d’acte selon notaires.fr : environ 18 500 € au lieu de 28 000 € ) Bouquet : 20 000€ pouvant être augmenté en échange de la baisse de la rente
Rente mensuelle : 1502 € /mois
Honoraires charge acquéreur 8 % soit 32 000€) Indexation annuelle selon l’indice des prix à la consommation Majoration de la rente de 22% en cas de libération anticipée - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -