Appartement 3 pièces 67 m2 + garage, emplacement central

EXCLUSIVITÉ !!
À NE PAS MANQUER !
Appartement 3 pièces, traversant et lumineux de 67 m2 environ, idéalement situé à Villeurbanne rue Frédéric Fays, à proximité immédiate du Centre hospitalier Médipôle et des axes autoroutiers.
Également tout proche de toute commodité : Bus, tramway, commerces et écoles, au pied de l'immeuble !
Le métro Cusset est à 10 min à pied.
Au sein d'une copropriété bien entretenue avec gardien et sécurisée avec portail et badge, il se compose actuellement d'un grand séjour de 25 m2 environ avec balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 2 chambres et d'une salle de bain et WC séparés, ainsi que plusieurs rangements précieux.
À noter la belle vue dégagée sur la ville et le côté calme de la résidence et du secteur, tout en étant dans un quartier animé et idéalement desservi !
Possibilité de faire une 3e chambre et donc de transformer en T4.
De beaux atouts pour cet appartement à rénover, exposé Est-Ouest, vous profiterez notamment de 2 balcons et loggia, et plusieurs placards et aménagements.
Un garage en sus et une cave viennent compléter ce bien aux nombreux avantages.

À VISITER RAPIDEMENT !!
Appartement fonctionnel, avec balcon et belle vue, idéalement situé dans secteur recherché :
Surface : 67 m2
Prix : 169 000 €

Honoraires intégralement à la charge du vendeur
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 1 620 € et 2 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)