Maison individuelle type chalet - 108 m2 - terrain 2437 m2

Coup de coeur assurée pour cette maison individuelle de style chalet située sur la commune de Dormelles, à seulement 20 minutes de Fontainebleau. Cette maison vous séduira par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et son cadre verdoyant sans vis-à-vis. Édifiée sur un terrain de plus de 2400 m², cette propriété est idéale pour les amoureux de la nature et quête de tranquillité.

Dès le rez-de-jardin, profitez des espaces avec un spacieux garage, une buanderie, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport, bureau ou de chambre supplémentaire. Au 1er étage, un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec fenêtre et WC séparés. Au 2ème étage : Le palier aménageable dessert deux chambres avec rangements et une salle d'eau avec WC.

La maison à fait l'objet d'une rénovation récente avec installation d'une pompe à chaleur, remplacement des fenêtres, et isolation partielle pour un meilleur confort thermique. (Classe énergétique D, permettant des économies significatives sur les factures d'énergie)

Un envie de résidence secondaire ou principale, ce bien serait parfait pour les familles recomposées ou actifs en télétravail, Paris à 50 min depuis la gare de Montereau (2 arrêts)

Cette maison est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et de grands espaces. N'attendez plus pour vous projeter dans ce havre de paix.

Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel !

DPE D GES B
Estimation des couts annuels : entre 1590 euros et 2220 euros par an .
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2[Coordonnées masquées]3

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne MARTINS, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réa : 383930 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr