Maison de ville rénovée

Venez découvrir cette maison de ville de 110m², rénovée avec gout , idéalement située dans le quartier recherché de Clos Chassaing, à quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des collèges et lycées.
Le rez-de-chaussée se compose d'une belle entrée avec un grand placard de rangement, un WC indépendant avec lave-mains, et une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte toute équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une véranda couverte, donnant accès à un jardin sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité.
A l'étage, un palier dessert trois grandes chambres lumineuses, chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'une grande salle d'eau moderne.
Les plus : Cave sous toute la surface du rez-de-chaussée, doubles vitrages, chauffage produit par une chaudière à condensation neuve
Cette parcelle agréable de 187 m² allie confort, tranquillité et proximité des commodités. Un bien rare et idéal pour les familles souhaitant vivre au calme tout en étant proche du centre-ville.
Prix : 262500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 250000 euros hors honoraires)
DPE : C (142) / GES C (27)
Consommation de 1280 euros à 1790 euros selon les prix moyens indexés au 01/01/2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicole HUBERT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicole HUBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 789184140 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384292 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicole HUBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 789184140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr