*** appartement 4 pièces - 2 chambres - quartier docks 76 rouen *** a saisir pour des investisseurs !

Cette résidence des années 60 est située dans un quartier calme et très recherché pour la location ou la colocation par les étudiants du Campus de MONT ST AIGNAN ( Faculté, NEOMA School, Unilasalle, etc....)

Avec les lignes de Bus et TEOR au pied de la résidence, le trajet sur ces écoles et la fac se fait en 15 min max tout comme le centre ville de ROUEN et la gare SNCF !

Cet appartement, situé en RDC surrélevé, traversant, se compose d'une entrée spacieuse ouvrant sur la cuisine aménagée, d'un séjour avec balcon et vue sur le parc de la résidence, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Une cave privative, le parking en extérieur et un local vélos commun sécurisé complètent cet ensemble.

Les atouts de cet appartement :
- bonne rentabilité locative ( montant loyer possible 700 € CC, taxe foncière modérée et charges de copro maitrisées, aucun travaux de prévus !)
- cadre verdoyant
- appartement traversant et lumineux

Contactez-moi pour plus d'informations et programmer une visite sans tarder !

Cette annonce référence 259079 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE LECLERC (EI) immatriculé au RSAC de DIEPPE (76200) sous le numéro 91787560100010.

Prix du bien : 75 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 121
Charges prévisionnelles annuelles : 1 900,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2024
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 66 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr