Belle maison à 6km de la mer, proche baie de somme

Venez découvrir cette belle maison des années 80, d'environ 145m² sur un terrain de 1000m² (possibilité d'en avoir 1100m² de plus) situé dans la commune calme et paisible de Tully.
A 6km d'Ault et sa plage, 12km de Cayeux sur Mer, de la Baie de Somme et des 3 villes Sœurs (Eu, Mers-les-Bains, Le Tréport), vous aurez accès à toute les commodités à moins de 5min (Intermarché, carburants, pharmacie etc.).
Sur un beau terrain clôturé et arboré, cette maison se compose de 6 pièces (dont 5 chambres) :
Au rez-de-chaussée :
- Une pièce de vie agréable et lumineuse d'environ 33m², accolé à une cuisine semi ouverte tout équipée (lave vaisselle, four, frigo) d'environ 11m²,
- Une chambre de 14m²
- Une seconde chambre de 14m² (transformée en bureau actuellement)
- Une salle de bain carrelée au 3/4 avec baignoire
- Un WC séparé
A l'étage, un palier avec placard de rangement dessert :
- Un salle d'eau avec lavabo et WC
- Une belle chambre spacieuse de 15m² (loi Carrez)
- Une autre chambre de plus de 15m² (loi Carrez) qui permet l'accès à une dernière chambre.
Un sous-sol complet comprenant :
- Un garage spacieux de plus de 47m² permettant l'accès de 2 véhicules avec porte de garage sectionnelle.
- un local buanderie de 5.5m²
- une pièce d'eau avec lavabo et ancienne douche
- une pièce de rangement d'environ 28m².
Enfin, à l'extérieur, une terrasse vous permettra de pouvoir profiter sans vis à vis.
Le chauffage est au gaz de ville et un poêle à bois se situe dans la pièce de vie pour plus de confort.
L'isolation a été refaite récemment ainsi que les menuiseries (pvc double vitrage) et l'électricité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison familiale, spacieuse et confortable.
Pour plus de renseignements ou pour visiter, me contacter au [Coordonnées masquées]

Cette annonce référence 259091 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE RUELLE (EI) immatriculé au RSAC de AMIENS (80000) sous le numéro 98317867400013.

Prix du bien : 302 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024
Score DPE : 244 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr