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Appartement lumineux de 40 m² avec balcon - la chapelle-heulin - proche de nantes – spécial investisseur
— Nantes 44000 —
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Opportunité d'investissement à La Chapelle Heulin (44330)
Dans une résidence accueillant des locataires de courte, moyenne et longue durée, nous vous proposons 4 appartements similaires de 40 m². Chaque logement comprend une kitchenette, une salle de bain, un salon-séjour, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Certains bénéficient d'un balcon, d'autres d'une terrasse privative en rez-de-jardin.
Rentabilité nette au dessus de 5%.
2 possibilités attractives :
1. Bail de 9 ans renouvelable, offrant une garantie de rentrée d’argent régulière, sans gestion à votre charge.
Loyers garantis : 516 € TTC hors charges par mois et par appartement.
2. Bail classique ou en meublé, qui permettrait de bénéficier d’une rentabilité plus élevée.
Charges de copropriété : 100 € par mois et par appartement.
Taxe foncière : 300 € par appartement, à prévoir dans vos frais annuels.
Possibilité d’achat d’un seul lot jusqu'à 4 appartements pour diversifier vos revenus locatifs.
Dans une résidence accueillant des locataires de courte, moyenne et longue durée, nous vous proposons 4 appartements similaires de 40 m². Chaque logement comprend une kitchenette, une salle de bain, un salon-séjour, ainsi qu'une chambre en mezzanine. Certains bénéficient d'un balcon, d'autres d'une terrasse privative en rez-de-jardin.
Rentabilité nette au dessus de 5%.
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1. Bail de 9 ans renouvelable, offrant une garantie de rentrée d’argent régulière, sans gestion à votre charge.
Loyers garantis : 516 € TTC hors charges par mois et par appartement.
2. Bail classique ou en meublé, qui permettrait de bénéficier d’une rentabilité plus élevée.
Charges de copropriété : 100 € par mois et par appartement.
Taxe foncière : 300 € par appartement, à prévoir dans vos frais annuels.
Possibilité d’achat d’un seul lot jusqu'à 4 appartements pour diversifier vos revenus locatifs.
Référence: dcdd8ad4-5c64-443a-a0dc-32b835
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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88 000 €