Maison de ville individuelle

Maison Individuelle de ville de 235 m2 sur parcelles de 856 m2 à 5 min du centre de Caudry
L'ensemble du bien est entièrement rénové et bénéficie d'une décoration neutre de qualité.
En RdC :
une entrée de 10 m2,
un petit salon voire une future chambre si besoin de 14 m2,
une pièce de 11.5 m2 entre le petit salon et la cuisine peut faire office de cellier,
la pièce à vivre (séjour) de 32 m2 avec cheminée d'appoint bois pour une petite flambée devant la télé...,
une salle à manger de 32 m2 donnant accès à la terasse de 29 m2,
la cuisine équipée récente de 17.3 m2,
un WC en arrière cuisine de 1.3 m2.
Au premier étage :
un palier de 6.3 m2,
une spacieuse buanderie avec WC de 9.3 m2,
une grande salle de bain avec baignoire balnéo et douche surdimensionnée dans un espace de 18.5 m2,
une chambre de 18.5 m2,
une autre chambre de 14 m2.
Au second étage :
un palier de 2.9 m2,
une chambre parentale avec clim réversible et espace salle d'eau et WC d'un total de 22.4 m2,
un grand dressing séparé de 13.6 m2,
un bureau de 5.3 m2.
A la cave, 2 espaces de 19.8 m2 et 17.1 m2, le premier recevant la zone technique de la pompe à chaleur AIR/ EAU et le ballon thermodynamique installé fin 2023.
En extérieur, une terasse de 29 m2 équipée de mobilier d'extérieur et d'une cuisine équipée d'été couverte avec vue sur le terrain de 620 m2.
La verdure entretenue par un robot accueille une très belle piscine hors sol en composite avec local technique recevant filtre et pompe, pompe à chaleur, écho stérilisateur et robot nettoyeur.
Un garage de 46.5 m2 pour 2 VL avec porte électrique complète ce bien et est accessible directement de la maison.
L'ensemble des menuiseries PVC double vitrage sont pourvues de volets électriques domotisés hormis ceux de l'étage donnant dans la cours qui sont manuel.
Des thermostats connectés permettent de gérer l'installation de chauffage, les caméras connectés de surveiller celui-ci.
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• DPE C (164) et GES A (5)
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Prix de vente : 315 000 € FAI Honoraires d'agence inclus.
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Pour plus d'informations ou planifier une visite contactez Mr Christophe EVRARD [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées], https://lapepite-immobilier.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe Evrard, agent commercial en immobilier indépendant enregistré au RSAC de Valenciennes sous le numéro 2023AC00116 agissant pour le compte de La Pépite Immobilier.