Horbourg-wihr belle maison individuelle 5 chambres avec jardin proche centre

Sur la commune de Horbourg-Wihr, dans un quartier dynamique proche du centre, des écoles, des commerces et des transports en commun, nous vendons cette confortable et spacieuse maison individuelle composée de 2 niveaux d’habitation et un sous-sol.

Descriptif :
Au rez-de-chaussée, l’entrée se fait sur la pièce de vie d’environ 33m2 comprenant une salon et salle à manger, une cuisine équipée séparée, 3 chambres (surfaces 15.59 m2, 13.33m2 et 9.23m2), une salle d’eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu’un cabinet de toilette séparé et un dressing.
Au premier étage comble, se trouvent 2 grandes chambres mansardées d’environ 20m2 au sol chacune et une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et wc.

Surface au sol : 147 m2
Surface habitable : 115 m2

En complément, le sous-sol dispose d'une pièce aménagée chauffée (type bureau, salle de jeu, etc…) une chaufferie, un garage double (pour 2 véhicules en enfilade).

Mode chauffage :
•Chauffage et eau chaude sanitaire produits par une chaudière à granulés
•panneaux solaires complémentaire
•poele à bois situé dans le séjour.

Divers : fenêtres pvc double vitrage.
DPE : D (286 kwh/m2/an d’énergie primaire)
GES : B ( 6 kg Co2/m2/an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage, auxiliaires) : entre 1129 € et 1527 €
Indexation sur les coûts des énergies au 01/01/2021.

Le jardin est clôturé et les extérieurs parfaitement entretenus.

Situation : à 2 minutes des transports en commun (Bus TRACE) et de tous les commerces, bureau de poste, pharmacie, médecins, écoles, etc... A moins de 10mn des accès à l'autoroute ou du centre ville de Colmar.
Transports scolaires vers collège et lycées.

Prix de vente : 390 000 euros, honoraires d’agence compris à la charge du vendeur.
Pour toute précision ou rendez-vous, merci de contacter l’Agence IFK.

Agence IFK
2 agences à votre service :
HORBOURG-WIHR : 20B grand rue
FORTSCHWIHR : 22D route de Colmar.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr