Appartement t1 bis - 42 m2 - coeur d'angresse

Votre conseillère Noovimo Sud-Ouest, Sonia LEFEBVRE, est ravie de vous présenter cet appartement T1 BIS, situé à 8 minutes du marché d' Hossegor et des plages atlantiques, au coeur de la paisible commune d'ANGRESSE.
Cet appartement a été entièrement refait à neuf en 2024.
S'il n'a pas d'extérieur privé, sa situation de plain-pied vous permet tout de même de profiter d'un accès direct à une cour gravillonée, au calme.
Vous aimerez :
- sa pièce de vie lumineuse d'environ 24 m2 avec cuisine aménagée et semi-équipée.
- un dégagement, astucieusement pensé pour optimiser l'espace avec un rangement supplémentaire,
- sa salle d'eau
- son espace nuit d'un peu plus de 9 m2, avec placard, joliment agrémenté d'une verrière donnant sur la pièce de vie.
Vous apprécierez également :
- le centre-bourg à pied,
- la climatisation réversible,
- la place de parking privée.
Ce bien est une réelle opportunité dans une commune très appréciée de la côte atlantique et offre un excellent rapport/qualité prix, que ce soit pour un particulier ou un investisseur.
Pour une visite, joignez-moi au [Coordonnées masquées], je suis disponible même le dimanche sur rendez-vous.
Surface Carrez 41.66 M2
Copropriété comprenant 18 lots, dont 5 lots d'habitation. Charges prévisionnelles annuelles : 660 euros/an Aucune procédure en cours.
Prix du bien : 189 000 EUR. Prix du bien hors honoraires : 180 000 EUR. Honoraires TTC 5 % , soit 9 000 EUR à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette annonce vous est proposée par LEFEBVRE Sonia - EI - NoRSAC: 489 748 376, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Dax - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -