Vente - local commercial - 37 m² - 68 000 € - grenoble

Local commercial à vendre Grenoble. Début cours Libération / Joseph Vallier

Surface de 37 m² en rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue datant de 2000.
Nous vous proposons un local commercial en bon état général, idéal pour une variété d'activités.
Il dispose d'un accès pour les personnes à mobilité réduite.

Ce bien est composé d'une grande pièce lumineuse d'environ 27 m² avec une large vitrine donnant sur le Cours de la Libération, ainsi que d'un dégagement permettant d'accéder à une arrière-pièce d'environ 5 m², où il est possible d'installer une kitchenette, des toilettes d'environ 1,2 m².

Charges de copropriété : 1 700 €/an (comprenant chauffage, eau chaude et eau froide)
Taxe foncière : 1 089 €

Lien pour voir la visite virtuel : https://tour.giraffe360.com/36a24848d0874ad59b0fb089235374c6/

Ne manquez pas cette opportunité unique !

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Transport : TRAM E ET C.
Quartier : Quartier de l'Aigle/Libération - proximité rocade direction Lyon / Sisteron.
Immeuble : Dans un immeuble bien entretenu.
Ce que nous aimons :
SECTEUR ET POTENTIEL.
Bien soumis au statut de la copropriété : Non.
Charges courantes annuelles de copropriété : 1 700 €.
Procédure en cours sur la copropriété : Non.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1220 €. Prix moyens sur l'année 2022 (abonnements compris).
DPE : 229 (D).
Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Sarah FLOTARD - [Coordonnées masquées] - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN.