Maison avec local 280 m2

Saint Alban Leysse,
Maison individuelle de 202 m2 de surface totale au sol + partie locale d’activité de 79 m2 de surface totale au sol, à proximité de tous commerces sur 600 m2 de terrain plat et clos.
Que vous soyez un particulier ou un professionnel, ce bien saura vous séduire par ses multiples possibilités.
Vous découvrirez actuellement une maison d’habitation de 96 m2 habitable, composée au 1er étage d ’une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour menant sur une terrasse de 25 m2, 1 chambre, 1 salle de bains, 1 WC, avec un couloir doté de plusieurs placards.
Au 2ème étage, 2 chambres dont une pourvue d’un balcon, combles aménageables ainsi qu’une pièce pouvant se transformer en SDE, WC, le tout nécessitant des travaux.
Au RDC de la maison, 106 m2 sont exploités actuellement en usage professionnel avec ses nombreuses pièces ainsi que le local d’activité d’une surface de 79 m2. Vous aurez la possibilité d’en faire un commerce divers avec une très bonne visibilité grâce à sa situation. Sur ce niveau, le propriétaire actuel peut vous proposer de lui louer 1200,00 € par mois sur une période à définir.
A noter : Isolation extérieur Huisseries PVC double vitrage - Stores électriques Visiophone Caméra Alarme Borne électrique Terrain clos avec portail motorisée.
Prix : 580 000 € honoraires charge vendeur. Pour plus de renseignements sur ce bien ou le visiter, contactez-moi, Franck Ruggiero : [Coordonnées masquées]. Négociateur en immobilier en portage salarial pour LES PROFESSIONNELS DE L’IMMOBILIER.
Date de réalisation du diagnostic : 25/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 1990 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2[Coordonnées masquées]3 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 269 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck Ruggiero, conseiller en portage salarial, titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU Les Professionnels de l'immobilier, immatriculée au RCS d'Epinal Carte professionnelle no : CPI 88[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI d'Epinal (sans détention de fonds) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -