Hyper-centre - appartement lumineux avec vue sur la cathédrale

LR Transactions vous propose : Face à la cathédrale, entre la place de Verdun et le vieux port, bel appartement de type 4, extrêmement lumineux, situé au 2eme étage d’une petite copropriété bénéficiant d’un local à vélo. Vous pénétrez par une porte fermière comme dans une maison, cette dernière amène une belle luminosité. Elle s’ouvre sur un joli dégagement avec banc et portes manteaux, et dessert toutes les pièces de l’appartement. Face à vous, une magnifique pièce de vie disposant de 4 belles ouvertures à l’Ouest, offrant une vue imprenable sur la cathédrale. Elle se compose d’un espace salon avec bibliothèque sur mesure. Des magnifiques poutres en bois apportent du cachet et font la séparation naturelle avec l’espace repas où vous y trouverez une spacieuse cuisine équipée. Côté nuit, vous profiterez d’une première chambre avec salle d’eau. La seconde et la troisième belle chambre donnant sur la cour intérieure, donnent accès à une spacieuse buanderie et à une grande salle de bain avec douche. Un wc indépendant complète ce joli appartement. Informations copropriété : Nombres de lots : 5, Charges annuelles : 1290€, Procédures en cours : aucune. Le prix d'achat est de 650.000€ HAI, dont 5% de frais d'honoraire d'agence TTC à la charge de l'acquéreur, soit 620.000€ Net vendeur et 30.000€ TTC d'honoraires d'agence. Diagnostics réalisés le /2024, informations énergétique sur le bien classé X et classé X pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur: https://www.geoportail.gouv.fr/