Appartement t4 100 m² duplex - vue garonne - cite du vin bassins a flots 33300

Secteur bassin à flot, à deux, pas de la cité du vin, et vu Garonne, venez découvrir ce magnifique T4 duplex au troisième et dernier étage d'une superficie totale de 100 m² environ avec belle terrasse sur toît. Dans une belle résidence arborée, avec un atrium sécurisé et fermé. idéal pour les enfants (cf photo) appartement entièrement rénové avec des matériaux de quallité, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et vous installer. Vous disposez d'une entree séparée avec verrière d'une magnifique cuisine entièrement équipée et aménagée de marque Bauformat, plan de travail et crédence en pierre Dekton et un cellier entièrement équipé. Le tout s'ouvre sur une grande pièce de vie avec un coin salle à manger table 8/10 personnes et salon tv disposant d'une belle hauteur sous plafond 3/4mètres, le tout ouvert sur un balcon aménagée. Toujours au même niveau vous disposez d'une salle d'eau style terrazzo avec grande douche à l'italienne et un Wc séparé. Pour finir, une belle chambre et un placard sous escalier (grand rangement) s'offre à vous. L'étage est composé d'une magnifique chambre parentale avec dressing d'environ 16m2 (vue Garonne) d'une salle de bains avec douche et baignoire style travertin et pour finir une troisième belle chambre. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'un solarium (terrasse sur le toît) de plus 18m2, pour profiter du soleil sans vis à vis et au calme !!!! Bien vendu avec deux places de parking privatives et couvertes. Charges annuelles collectives pour l'eau et le chauffage et charge copropriété : 2500 euros. Taxe foncière : 2172 € Les plus : • résidence très sécurisée avec gardien et vidéo surveillance. • Tram au pieds de la résidence • Restaurants commerces • Quinconces à 10 min en tram • Local vélo fermé et sécurisé Bien libre de toute occupation !!! À visiter sans attendre. www.aquitaineconsultingimmobilier.com