Appartement loué à st barnabé dans un environnement au calme, stationnement inclus.

Vous cherchez un investissement locatif ou un projet immobilier à fort potentiel ?
Nous vous proposons un appartement situés au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages, dans une agréable zone pavillonnaire, à seulement 600 m du centre-ville de Saint Barnabé.

Caractéristique principale :
Appartement de 18,01 m2 loi Carrez, loué depuis 11 ans pour un loyer de 464 €.

Actuellement loué ce studio offre un revenu locatif stable et immédiat.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais une fois effectués, les loyers pourront être revus à la hausse, optimisant ainsi la rentabilité.

Avantages :
- Exposition et accès extérieur : Chaque appartement dispose d’une porte-fenêtre donnant sur l’avant de l’immeuble, créant une ambiance terrasse.
- Copropriété fermée et calme : L’immeuble dispose d’une petite terrasse partagée dans le jardin, majoritairement utilisée par les occupants du rez-de-chaussée.
- Stationnement : Une place de parking réservée devant l’immeuble, avec possibilité de stationner dans les environs.

Localisation idéale :
Situé à seulement 600 mètres du centre de Saint Barnabé, les commerces, transports et toutes les commodités sont à proximité immédiate, tout en offrant un cadre de vie paisible dans une zone résidentielle.

Pour plus d’informations et organiser une visite de ce bien au potentiel locatif fort, n’hésitez pas à nous contacter.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir deux appartements avec parking et dépendance à Saint Barnabé, tout en profitant d'un potentiel de valorisation locative !

Contact : Cyril Cortier- EI - [Coordonnées masquées] AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2023 quote-part dépensé ) : 300 €. Taxes Foncières 2024 : 434 €.

DPE :
Consommation énergétique : F ( 456 kWh/m2/an) - Emission de gaz à effet de serre : C (14 CO2/m2/an).Date réalisation diagnostics : 20/10/2024 Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 770 et 1090 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.