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DRAGUIGNAN Malmont- Coup de cœur assuré pour cette magnifique villa contemporaine, exposée plein sud, située à quelques minutes du centre ville, dans un havre de paix très prisé, en position dominante, au calme et à l'abri des regards. Elle est implantée sur un terrain dominant de 8000m2 et profite d'un piscine moderne 8 x 4m agrémenté d'une végétation luxuriante et d'une belle cuisine d'été équipée prolongée de son salon détente. La partie habitable se compose comme suit: au rez de chaussée, une très bel espace salon/salle à manger baigné de lumière grâce à ses larges baies, une superbe cuisine parfaitement équipée ouverte sur la pièce à vivre et l'ensemble donant sur une belle terrasse de 60m2 environ. Une entrée avec wc séparé, une jolie chambre avec ses commodité et une buanderie complètent ce niveau. A l'étage: vous pourrez profiter de trois chambres lumineuses dont une belle suite parentale de 25m2 plus une salle de bain avec douche et wc. Parking 6/7 véhicules + abri. Portail automatique coulissant. Volets roulants cde centralisée.
Prestations et matériaux de haute qualité : chauffage et climatisation'gainable Air Zone'. Vitres anti-UV. Domatique (vidéo protection etc...) Adoucisseur d'eau. Chauffe eau thermo. Piscine au sel. Construction Normes RT2012,
Prestations et matériaux de haute qualité : chauffage et climatisation'gainable Air Zone'. Vitres anti-UV. Domatique (vidéo protection etc...) Adoucisseur d'eau. Chauffe eau thermo. Piscine au sel. Construction Normes RT2012,
DPE
A
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C
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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