Superbe T3 avec Terrasse au Coeur du Bassin d'Arcachon !
Localisation : Ares, à quelques pas des célèbres cabanes à huîtres.
Description : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,5 m², idéalement situé sur la commune d'Ares, au bord du bassin d'Arcachon. Niché dans un cadre naturel et préservé, cet appartement offre une vue agréable et une proximité immédiate avec les charmantes cabanes à huîtres, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature.
Caractéristiques :
Superficie : 64,5 m² bien agencés et lumineux
Terrasse : 11 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur
Pièces : 1 séjour spacieux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et des WC séparés
Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour
Stationnement : Une place de parking privative
Les Plus :
Situation exceptionnelle à deux pas du bassin et des plages
Proximité des commerces, restaurants, et du centre-ville d'Ares
Environnement calme et résidentiel.
Contact:
fabrice casterot [Coordonnées masquées]
Votre conseiller ICS immo consulting services : Fabrice Casterot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Localisation : Ares, à quelques pas des célèbres cabanes à huîtres.
Description : Découvrez ce magnifique appartement T3 de 64,5 m², idéalement situé sur la commune d'Ares, au bord du bassin d'Arcachon. Niché dans un cadre naturel et préservé, cet appartement offre une vue agréable et une proximité immédiate avec les charmantes cabanes à huîtres, parfait pour les amoureux de la mer et de la nature.
Caractéristiques :
Superficie : 64,5 m² bien agencés et lumineux
Terrasse : 11 m², idéale pour profiter de moments de détente en extérieur
Pièces : 1 séjour spacieux, 2 chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne et des WC séparés
Cuisine : Entièrement équipée et ouverte sur le séjour
Stationnement : Une place de parking privative
Les Plus :
Situation exceptionnelle à deux pas du bassin et des plages
Proximité des commerces, restaurants, et du centre-ville d'Ares
Environnement calme et résidentiel.
Contact:
fabrice casterot [Coordonnées masquées]
Votre conseiller ICS immo consulting services : Fabrice Casterot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA3023-ICS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 35. Charges de copropriété : 900 €.
Honoraires d'agence de 6.38% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement 64m² à ares
381 000 €