Superbe T4 avec jardin privatif sur le Bassin d'Arcachon.
Découvrez ce magnifique appartement de type T4, idéalement situé dans la charmante commune d'Arès, sur le Bassin d'Arcachon. Avec ses 88 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, modernité et tranquillité.
Description du bien :
3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, vous offrant un espace intime et cosy.
Salon lumineux ouvert sur une cuisine , idéal pour les moments de convivialité.
Salle d'eau principale élégante.
Jardin privatif clôturé, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, avec espace détente et possibilité d'aménager un coin barbecue.
Parking privé, facilitant le stationnement et garantissant votre tranquillité.
Les plus de cet appartement :
Situé dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports.
À quelques minutes bassin, un atout pour les amoureux de la nature et des activités en plein air Laissez vous séduire par le charme d'Arès et la qualité de vie qu'il offre. Une occasion unique de vivre dans un lieu aussi prisé !
Contact Fabrice CASTEROT: [Coordonnées masquées]
Votre conseiller ICS Immo Consulting Services : Fabrice Casterot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Découvrez ce magnifique appartement de type T4, idéalement situé dans la charmante commune d'Arès, sur le Bassin d'Arcachon. Avec ses 88 m² de surface habitable, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel entre confort, modernité et tranquillité.
Description du bien :
3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, vous offrant un espace intime et cosy.
Salon lumineux ouvert sur une cuisine , idéal pour les moments de convivialité.
Salle d'eau principale élégante.
Jardin privatif clôturé, parfait pour profiter des beaux jours et des soirées en extérieur, avec espace détente et possibilité d'aménager un coin barbecue.
Parking privé, facilitant le stationnement et garantissant votre tranquillité.
Les plus de cet appartement :
Situé dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports.
À quelques minutes bassin, un atout pour les amoureux de la nature et des activités en plein air Laissez vous séduire par le charme d'Arès et la qualité de vie qu'il offre. Une occasion unique de vivre dans un lieu aussi prisé !
Contact Fabrice CASTEROT: [Coordonnées masquées]
Votre conseiller ICS Immo Consulting Services : Fabrice Casterot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Référence: VA3022-ICS
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 1200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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