Immeuble de caractère offrant un cadre de vie idéal pour une grande famille et des possibilités infinies pour un projet professionnel.
Situé au coeur de Chalais, il se distingue par sa composition soignée et son charme. Il se compose de plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage. Les combles sont aménageables.
A Noter :
L'appartement du rez-de-chaussée et premier étage est actuellement loué (bail du 1er/11/2019)
Le deuxième étage est libre et bénéficie d'une entrée privative sur une autre rue se trouvant à l'arrière de l'immeuble.
Le rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable. Les étages supérieurs, quant à eux, sont conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, parfaits pour une famille ou pour une activité professionnelle.
Cet immeuble dispose également de combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres PVC double vitrage.
Il se trouve à proximité des commodités nécessaires. Ecoles, médecins, commerces d'alimentation générale et restaurants...
Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades et vos moments de détente. Le collège est également accessible en 5 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.
Cet immeuble est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité, offrant un potentiel locatif intéressant ou une résidence principale confortable. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre unique et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Véronique MARCADIER dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2098.00 et 2838.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355
Situé au coeur de Chalais, il se distingue par sa composition soignée et son charme. Il se compose de plusieurs niveaux, incluant un rez-de-chaussée, un premier étage, un deuxième étage. Les combles sont aménageables.
A Noter :
L'appartement du rez-de-chaussée et premier étage est actuellement loué (bail du 1er/11/2019)
Le deuxième étage est libre et bénéficie d'une entrée privative sur une autre rue se trouvant à l'arrière de l'immeuble.
Le rez-de-chaussée, offre un espace de vie confortable. Les étages supérieurs, quant à eux, sont conçus pour offrir des espaces de vie spacieux, parfaits pour une famille ou pour une activité professionnelle.
Cet immeuble dispose également de combles aménageables, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et de fenêtres PVC double vitrage.
Il se trouve à proximité des commodités nécessaires. Ecoles, médecins, commerces d'alimentation générale et restaurants...
Pour les amateurs de nature, un parc et jardin se trouve à seulement 5 minutes en voiture, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades et vos moments de détente. Le collège est également accessible en 5 minutes en voiture, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles.
Cet immeuble est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à investir dans un bien immobilier de qualité, offrant un potentiel locatif intéressant ou une résidence principale confortable. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un cadre unique et accueillant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Contactez Véronique MARCADIER dès aujourd'hui pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite de cette propriété.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2098.00 et 2838.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AT'immo Sud Ouest : Véronique Marcadier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 851 532 861
RCP Beazley AACI/12447/15355
Référence: 1352-AT'IMMO SUD OUEST
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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