SOUS COMPROMIS !!! EXCLUSIVITE *** Messa Ehrlacher vous propose à La Colle sur loup 06480 dans un quartier pavillonnaire recherché proche de tout et à 13 minutes de l'aéroport, une villa individuelle d' env. 145 m2 en excellent état et de bonne construction. Elle est édifiée sur un terrain de 1014 m2 plat avec vue dégagée sur collines ouest. Très lumineuse, au calme garanti, elle est exposée sud - sud ouest. Elle comprend de plain pied une belle entrée desservant un séjour de 45m2 env., avec baies à galandage, donnant sur un terrasse couverte de 25 m2, une cuisine indép. 12 m2 (possibilité us), une chambre (avec vue sur piscine) et sdb privative, un bureau, un dressing, un toilettes indép. A l'étage, 2 chambres et une salle de douche avec toilettes. Ce bijoux assez rare est bien entretenu par les propriétaires actuels. Nombreux rangements (placards et annexes). Prestations : Climatisation réversible (2021), accessible depuis l'intérieur un garage aménagé de 22 m2 avec coin buanderie, piscine (résine de polyester avec fibre de verre), abris voiture, double vitrage (17 ouvrants au total installés en 2021), portail automatique, carrelage Tordo partout, alarme Verisure, visiophone, arrosage automatique, grande cave de 33 m2 (peinture au sol anti poussière), stationnements invités, assainissement public (tout à l'égout), fibre, store toile automatique, ventilateur de plafond pour extérieur / coin repas pergolas. ASL Rénovation totale au gout du jour et du sol au plafond en 2021 : elec, plomberie entre autres ..Factures à l'appui. Avis du professionnel : 'On adore la vue, le calme absolu, la luminosité, l'excellent état des lieux / zéro travaux, les 2 chambres de plain pied et l'emplacement !!!' A VISITER SANS TARDER [Coordonnées masquées] - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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