Maison 147m² à saint-sulpice-de-favieres

PALMER IMMOBILIER du standing au prestige. Implantée à Saint-Sulpice-de-Favières, élu village préféré des Français en 2022, cette charmante maison familiale de 147m2 habitables, 160m2 au sol, dispose de 7 pièces principales dont 4 à 5 chambres. Edifié sur une parcelle entièrement close de 1109m2, ce bien est implanté sur un sous-sol total avec garage et profite d'un bureau en rez-de-jardin. Environnement exceptionnel verdoyant et calme pour cette maison proche des écoles qui conviendra parfaitement à une clientèle soucieuse de préserver son cadre de vie. Au rez-de-chaussée une belle entrée distribue un double séjour d'environ 35m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine séparée aménagée et équipée ainsi qu'un couloir desservant deux chambres de 11.7 et 10.5m2, une salle d'eau contemporaine refaite récemment et des toilettes séparées. Au 1er étage, un palier distribue deux belles chambres de 14.3 et 12.4m2 au sol, un dressing, une suite parentale profitant d'une salle d'eau privative avec wc soit 28m2 au total, et un dégagement. La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un grand garage, une grande pièce de stockage et une buanderie aménagée. En rez-de-jardin, vous profitez d'un bureau, idéal pour une personne souhaitant télétravailler au calme, ou pour une profession libérale grâce à son accès indépendant depuis le garage. Une offre exceptionnelle sur Saint-Sulpice-de-Favières pour au moins 3 raisons : 1. Environnement : à seulement 1h de Paris, niché au creux du site classé de la Vallée de la Rénarde, Saint-Sulpice-de-Favières a été élu village préféré des Français en 2022 ; cette commune pittoresque et verdoyante offre un cadre de vie calme et privilégié, elle est dotée d'une superbe église du XIIIème siècle, témoin de l'époque gothique rayonnant ; la maison dispose d'un jardin paysager avec arbres fruitiers, potager, grands arbres majestueux et essences variées ; une terrasse avec store exposée Sud permet de profiter des extérieurs. 2. Localisation : la maison est située à 6 minutes en voiture de la gare RER C de Breuillet-Village (11 minutes en bus) et des premiers commerces, proche de l'école maternelle des Graviers ; la commune est desservie par plusieurs bus urbains et scolaires (au bout de la rue) à destination des écoles primaires de St Yon (à 5 minutes en voiture), des collèges (à 6km, Etréchy ou Saint-Chéron) et des lycées voisins (à 9km Arpajon ou à 14km Etampes). 3. Prestations : maison fonctionnelle parfaitement entretenue, beaux volumes et luminosité, sous-sol total, toiture entièrement revisitée, salle d'eau contemporaine récente au rez-de-chaussée, fibre optique, adoucisseur d'eau, nombreux rangements, aucuns travaux à prévoir. PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord, [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4230.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Marc STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)