Maison 135m² à guyancourt

PALMER IMMOBILIER : du standing au prestige.

A GUYANCOURT, nichée à proximité du quartier très recherché de Bouviers et à l'abri des regards, je vous invite à venir découvrir cette maison de plain-pied parfaitement entretenue.

Elle propose : Une entrée avec placard et rangement, un salon-salle à manger de 46m2 avec cheminée et baies vitrées donnant accès à la terrasse exposée au Sud, une belle cuisine aménagée et équipée. L'espace nuit dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, wc et dressing, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un wc et d'un bureau. Un garage et un sous-sol partiel viennent compléter cette maison.

Une offre exceptionnelle à GUYANCOURT, où vous allez apprécier :

- les espaces et les volumes de cette maison de 135m² habitable, qui, par sa configuration, peut accueillir famille et amis.

- la pièce de vie, aussi lumineuse qu'apaisante, s'ouvre sur la nature suggérant une évasion permanente.

- le terrain de plus de 1600m2 peut accueillir une piscine. Le jardin clos, sans vis-à-vis et bien exposé qui dès les beaux jours, saura redonner de la valeur à votre temps libre.

- la rénovation de cette maison vous invite à poser vos valises. La toiture a été refaite en 2021. La maison est équipée d'une alarme, de menuiseries aluminium et de volets roulants électriques en aluminium, ainsi que d'une climatisation réversible dans le salon.

- l'emplacement idéal pour une vie confortable et agréable. La gare de Saint-Quentin-en-Yvelines est à seulement 10mn en bus (RER C et Transilien, ligne N vers Paris Montparnasse en 25 mn, ligne U vers la défense en 30mn). Les gares de Versailles Rive Gauche et de Versailles Chantiers sont accessibles depuis l'arrêt de bus proche via le bus 5141.
Les commerces, les écoles, le collège sont accessibles à pied. Le lycée à seulement 10mn en bus ou à vélo par les pistes cyclables. Le bus scolaire 5195 conduit les enfants au collège privé Saint François d'Assise en 25mn et le bus FA à l'école franco-allemand de Buc en 20mn.
En 2030 Guyancourt accueillera une station de la ligne 18 (Versailles Chantiers-Orly).
Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la forêt domaniale de Versailles, les étangs de la Minière et les sportifs profiteront des infrastructures comme la piscine, le Golf National, les nombreuses pistes cyclables, ainsi que du terrain de tennis privé situé au coeur du lotissement.

Le lotissement géré par une AFUL (charges courantes environ 870€ pour l'année 2024)

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.
Information et visites, Nathalie POGNON [Coordonnées masquées]. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 819 653 262.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2170.00 et 2990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Nathalie POGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)