Maison 160m² à vitry-sur-seine

Maison d'architecte 7 pièces 160 m2 - T2 indépendant - Combles aménageables - Terrain 322 m2
PALMER IMMOBILIER du standing au prestige.
Coup de coeur pour cette charmante maison de 160 m2, idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités.
Au RDC : entrée, lumineux séjour de 34 avec très belle hauteur sous plafond et balcon 6m2, grande cuisine indépendante tout équipée (traversante, la cuisine offre accès d'un côté à un balcon et de l'autre à une jolie terrassée et au jardin) wc séparés et garage.
Très grande terrasse ensoleillée avec vue dominant la ville et beau jardin paysagé.
Au R+1 : grande mezzanine avec nombreux placards, belle suite parentale avec salle de bain + WC japonais (2 vasques et baignoire balnéothérapie), cette SDB offre 2 accès (par la chambre et par la mezzanine), 2 chambres.
Au 2ème étage : combles aménageables (50 m2 au sol).
Au REZ de JARDIN : cave/cellier, buanderie, un séjour et une suite parentale avec salle de bain et WC.
Cette espace dispose d'un accès privé et est aménageable en appartement indépendant.
Idéal pour l'exercice d'une profession libérale grâce à l'accès séparé.
Belle terrasse de 25 m2 avec coin jardin fleuri et arboré.
Les équipements et prestations :
- magnifique hauteur sous plafond (7m)
- double vitrage et volets roulants. Velux avec pour soleil électriques.
- cheminée ouverte
- internet en fibre optique
- porte blindée et alarme
- jardins et terrasses
Terrain clos de 322 m2 sans vis à vis avec jardins bien exposés à l'abri des regards.
2 suites parentales - 2 chambres - 2 SDB - 3 WC - 2 séjours avec terrasses - sous-sol et combles aménageables.
Assainissement : tout à l'égout.
Possibilité de stationner 1 véhicule dans le garage (19 m2) et 3 dans l'allée extérieure.
Chauffage et eau chaude au gaz..
DPE : D ; GES : D. Taxe foncière : 2500 euros.
Une offre exceptionnelle sur Vitry-sur-Seine pour au moins 3 raisons :
1- Parfaitement entretenue (la maison est prête à être habitée, elle n'attend plus que vous !)
2- Espaces et volumes, belle luminosité et hauteur sous plafond et agréables terrasses et jardins paysagés
3- Emplacement premium, au calme, tout en étant proche des commerces, écoles et transports.
3 minutes à pied du bus 132, 7 min du T9 (et future ligne de métro 15) et 15 min du métro 7 (Villejuif-Aragon)
PALMER IMMOBILIER : les plus belles offres du marché. Informations et visites : Romain VERGNE [Coordonnées masquées]

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Romain VERGNE
Agent commercial (Entreprise individuelle)