Maison 145m² à saint-michel-en-l'herm

PALMER IMMOBILIER : du standing au prestige.
A 15 minutes de LUÇON et de LA TRANCHE-SUR-MER, cette maison d'environ 150m2 habitable (200m2 de surface plancher) est une opportunité à ne pas manquer.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon salle à manger avec cheminée, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes.
Au rez-de-Jardin, vous découvrirez une chambre, une salle d'eau, des toilettes, une pièce de vie avec accès à la terrasse et au jardin, une cuisine d'été, un cellier et un double garage. Une offre exceptionnelle à SAINT-MICHEL-EN-L'HERM, où vous allez apprécier :
- Les nombreux atouts, notamment ses espaces généreux, sa luminosité dans toutes les pièces et son jardin entièrement clos sans vis-à-vis. La partie pavée devant la maison permet de stationner plusieurs voitures, tandis que le jardin à l'arrière est un véritable lieu de détente et de convivialité pour les soirées d'été.
- la localisation, située dans la zone blanche, la maison bénéficie d'un emplacement idéal à 5mn à pied du centre bourg, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (mairie, école publique et école privée, boulangerie, boucherie, Carrefour Expresse, coiffeur, tabac presse, banque, restaurants, médecin, kinésithérapeute, centre de soins infirmiers ). De plus le collège ' les Colliberts'est à seulement 4 minutes à vélo, tandis que les lycées de Luçon sont accessibles en bus en 15 minutes. Enfin, les plages de l'Aiguillon-la-Presqu'île se trouvent à moins de 8 minutes en voiture et celles de la tranche sur mer à seulement 15 minutes. La Rochelle est à 45 minutes et Les Sables-d'Olonne à 55 minutes.
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Information et visites, Nathalie POGNON EI, tél : [Coordonnées masquées]. Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de VERSAILLES sous le numéro 819 653 262. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2800.00 et 0 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Nathalie POGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)