Maison 200m² à auvers-sur-oise

PALMER IMMOBILIER Val d'Oise - Du standing au prestige.

Coup de coeur pour cette magnifique maison familiale d'env. 200m2 habitables et pour son vaste terrain arboré de 1623m2 (dont une parcelle de 600m2 constructible avec accès indépendant et annexe existante d'env. 37m2).
Vous serez immédiatement séduits par son style contemporain et par ses volumes aménageables à souhait.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une belle entrée cathédrale, d'un vaste espace à vivre très lumineux de 80m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée, salon avec cheminée insert et accès direct sur la terrasse et le jardin, et salle à manger.
Ce niveau vous offre également une suite parentale avec salle d'eau bénéficiant elle aussi d'un accès au jardin, un WC séparé et un grand garage de 30m2 avec buanderie.

Le 1er étage, quant à lui, s'ouvre sur un grand palier avec terrasse desservant 4 belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et un WC séparé.

Coté extérieur, la maison est par ailleurs dotée d'une vaste terrasse de 50m2 donnant directement sur le jardin orienté plein Sud.
Enfin, une parcelle attenante de 600m2 constructible, entièrement clôturée et avec accès indépendant, bénéficie d'une annexe avec une possibilité de revenus locatifs.

Une offre exceptionnelle sur Auvers sur Oise pour au moins 3 raisons :

1. Beaucoup de potentiel, parcelle annexe constructible et aucuns travaux à prévoir.

2. Prestations de qualité : DPE noté en C, double vitrage, cheminée avec insert, volets roulants électriques, alarme, chauffage par le sol au RDC et à l'étage, baignoire balnéo, double portails électriques.

3. Situation du bien :
- Écoles : Écoles maternelle et primaire à 12 minutes à pied, Collège et Lycée entre 5 minutes et 12 minutes en voiture.
- Commerces : à 10 minutes à pied.
- Transports : Gare à 15 minutes à pied (Ligne H - Paris centre à 1 heure), bus à 9 minutes à pied.

Visites et informations : Nicolas Féré [Coordonnées masquées]

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1530.00 et 2150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Nicolas FÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)