Maison 151m² à montmorency

PALMER IMMOBILIER Val d'Oise - Du standing au prestige.

Dans un secteur calme et très prisé de Montmorency, venez découvrir cette magnifique maison de caractère édifiée sur sous-sol total, offrant env. 151m2 habitables et un terrain arboré de 424m2.
Vous serez séduits par ses volumes et son cadre exceptionnel avec entre autres, une vue panoramique sur la collégiale Saint Martin.

Au RDC, une grande entrée avec penderie ouvre sur un double séjour traversant, une cuisine indépendante équipée, un WC séparé et un cabinet de toilette.

Le 1er étage, desservi par un bel escalier en chêne, vous offre quant à lui un palier avec WC indépendant, 2 belles chambres, l'une avec salle d'eau et l'autre avec un accès au dressing et à la salle de bains avec douche.
Toutes 2 bénéficient de vues remarquables sur un parc classé et sur la ville de Montmorency.

Enfin, le dernier étage, sous combles, se compose d'une chambre avec vue et d'une grande pièce aménageable en bureau et chambre d'appoint.

Viennent compléter ce bien d'exception, une dépendance 2 pièces non attenante, un sous-sol total avec buanderie, chaufferie, cave à vin (hélicoïdale) 1000 bouteilles, un garage 1 voiture et la possibilité de stationner 1 véhicule supplémentaire sur le terrain.

Une offre à absolument découvrir sur Montmorency, pour au moins 3 raisons :

1. Une maison au charme authentique dans un écrin de verdure calme et préservé.

2. Prestations de qualité : hauteurs sous plafond remarquables, parquet et escalier en chêne, carreaux de ciment d'origine dans l'entrée, toiture bien entretenue (liteaux et isolation refaits en 2017), double vitrage, alarme.

3. Situation du bien : secteur calme et résidentiel, à 8 minutes à pied des commerces du centre-ville.
- Ecoles : Maternelle et Primaire à 12 minutes à pied, Collège et Lycée à 13 et 9 minutes à pied.
- Transports : Gare d'Enghien les Bains à 1,5km (Ligne H - Paris à 14 minutes) et bus à 6 minutes à pied.

Visites et informations : Nicolas Féré [Coordonnées masquées]

PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3280.00 et 4470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Nicolas FÉRÉ
Agent commercial (Entreprise individuelle)