Maison 163m² à breuillet

PALMER IMMOBILIER, du standing au prestige. A Breuillet, idéalement située en lot arrière dans un quartier pavillonnaire calme à proximité des commerces et des écoles, je vous invite à découvrir cette très belle maison familiale de 164m2 habitables (169m2 au sol, 8 pièces, 6 chambres) édifiée sur une parcelle d'environ 557m2. De construction récente (2019), ce bien encore sous garantie décennale dispose des normes RT2012 et offre des prestations contemporaines qualitatives qui conviendront parfaitement à une clientèle exigeante.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un bel espace de vie traversant d'environ 50m2 donnant directement accès à une grande terrasse sans vis-à-vis et comprenant un séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée dotée d'un bel îlot central. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, une 2ème chambre avec dressing et des wc séparés avec lave-mains viennent compléter ce niveau.
Au 1er étage, un couloir distribue 4 belles chambres lumineuses et parquetées (de 12.15 à 14.15m2), une superbe salle de bains contemporaine avec baignoire balnéo et double vasque, un bureau (ou dressing) et des wc séparés.
Attenant à la cuisine, un garage d'environ 25m2 avec accès au jardin permet d'envisager un agrandissement grâce à la mise en place d'une mezzanine permettant de créer une pièce supplémentaire. Accessible par une grande allée et disposé en lot arrière, ce bien entièrement clos de murs dispose d'une cour à l'avant et d'un jardin sans vis-à-vis avec terrasse à l'arrière. Possibilité de garer jusqu'à 4 véhicules dans la propriété.
Une offre exceptionnelle sur Breuillet pour au moins 3 raisons :
1. Localisation idéale (secteur résidentiel calme, bus à proximité immédiate, gare RER C à 5 minutes en voiture, commune dynamique, proche des axes principaux RN20 et N104, des écoles et des commerces?) ;
2. Maison récente (construction 2019, RT 2012, encore sous garantie décennale, qualité des matériaux, potentiel d'agrandissement?) ;
3. Beaux volumes et qualité des prestations (matériaux modernes et qualitatifs, intérieurs parfaitement entretenus, volumes et luminosité, 6 belles chambres?).
PALMER IMMOBILIER, les plus belles offres du marché. Informations et visites, du lundi au samedi, Marc Stanord : [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Votre conseiller PALMER IMMOBILIER : Christine STANORD
Agent commercial (Entreprise individuelle)